Zienswijzennota Aijen 4a en 4d

ZIENSWIJZENNOTA Ontwerpbestemmingsplan Aijen 4a en 4d

99-3

Zienswijzennota ontwerpbestemmingsplan Aijen 4a en 4d gemeente Bergen (L.)

Procedure Het ontwerpbestemmingsplan Aijen 4a en 4d heeft van 3 juni t/m 14 juli 2021 ter inzage gelegen. Hierbij is de mogelijkheid geboden binnen deze termijn schriftelijk of mo ndeling zienswijzen in te dienen. Zienswijzen Er is één zienswijze ontvangen. De zienswijze is tijdig ontvangen en ontvankelijk. In deze nota wordt de ontvangen zienswijze samengevat en voorzien van het standpunt van de gemeente. De zienswijze is toegevoegd als bijlage aan de zienswijzennota. Bijlagen Zienswijze bewoners Aijen 2 (ontvangen 5 juli 2021)

99-3

Zienswijze bewoners Aijen 2 Betreft: Aijen 4a en 4d Datum: Brief ontvangen 5 juli 2021 Inhoud zienswijze: De zienswijze bestaat uit twee delen. 1. Toegang gildeterrein: Er is gesignaleerd dat in de toelichting op het bestemmingsplan een fout staat m.b.t. het recht op overpad. Het is onjuist dat de toegang van het gilde tot hun perceel geregeld is via een recht van overpad over het perceel van de eigenaren van Aijen 2. In de zienswijze wordt dit nader toegelicht. Het verzoek is gedaan om dit aan te passen. 2. Terras: De vraag wordt gesteld of het is toegestaan om een terras te voeren op het buitenge deelte van het MFC. De zorgen worden geuit dat een eventuele terras heel dicht bij de woning van Aijen 2 kan komen te liggen wat voor overlast zou zorgen. Reactie: 1. Bij de initiatiefnemers is navraag gedaan omtrent het recht op overpad. Men heeft beves tigd dat de tekst in de toelichting op het bestemmingsplan Aijen 4a en 4d daarin onjuist is. De toegang tot het gildeterrein voor voetgangers is blijkens de brief van reclamanten op een andere manier geregeld dan in het ontwerp bestemmingsplan is aangenom en. In de eigendomsakte van Aijen 4A is niets beschreven over een erfdienstbaarheid voor (toegang tot het perceel van) het gilde over hun perceel. De exacte wijze waarop de toegang voor motorvoertuigen tot het gildeterrein is geregeld, is niet bekend bij de initiatiefnemers.

De desbetreffende passage wordt geschrapt en vervangen door een passage waaruit blijkt dat de toegang tot het perceel van het gilde op andere wijze is geregeld. 2. In antwoord op de gestelde vraag, nee het is op basis van het voorliggende bestemmingsplan niet toegestaan een terras te voeren binnen de aanduiding ‘specifieke vorm van maatschappelijk – mfc’. Uit artikel 3.1 sub f volgt dat het wel is toegestaan om ondergeschikte horeca van categorie 1 t/m 3 te laten plaatsvinden. Wanneer naar artikel 1.32 wordt gekeken (beschrijving van wat een multifunctioneel centrum is) dan blijkt daaruit dat een terras geen onderdeel uitmaakt van de ondergeschikte horeca. Ook binnen de bestemming Wonen is een terras voeren niet toegesta an. Conclusie: De zienswijze leidt tot aanpassing van het bestemmingsplan door de passage m.b.t. het recht op overpad te schrappen en te vervangen door een passage waaruit blijkt dat de toegang tot het perceel van het gilde op andere wijze is geregeld.

99-4

3/4

Bijlagen Zienswijze bewoners Aijen 2 (ontvangen 5 juli 2021 en geanonimiseerd)

99-4

4/4