Zienswijze Annoniem 1

INGEKOMEN Gemeente Bergen dd.

2 9 DEC. 2022

USS ,

vcH de gerrieeirde -fels ttA Sti(geiiieesiei en weitlfuui. 3.4--vnirnimgenewret bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke offiening en afe 36 tim 42 . , met IDi\i -Dorpsstraat onmerpbesternmingsbian het dat bekend bestuursrecht lfigt. inzage ter -NLIMR0.08932P22008DOONGAFF-ON01"

Het ontwerpbestemrningsplan betreft het adres Dorpsstraat 36 im 42 5851 AK .te Afferden, waarbij de bestemming wordt gewijzigd van 'Horeca' & 'Bedrijf' naar `Wonen.

Aan het College van B&W en de gemeenteraad van de gemeente Bergen L Postbus 140 5854 Z.1 Bergen L

Betreft: Zienswijze ontwerpbestemmingsplan "Dorpsstraat 36 t/m 42 Afferden" Afferden, 27 december 2022

Geacht College, Middels deze reactie maken wij bezwaar tegen het huidige voorgestelde ontwerp bestemmingsplan Dorpsstraat 36,t/m 42 te Afferden en de voorgenomen bouwplannen. Het ontwerp bestemmingsplan biedt naar onze mening ruimte om een te kolossaal bouwvolume te realiseren, welk bouwvolume een aantasting van het dorpsbeeld van Afferden tot gevolg heeft. Door de beoogde bouwhoogte van 11meter, komende vanaf de noordkant van het dorp, gaat het zicht op de kerk geheel verdwijnen. Dit lijkt ons onwenselijk. Ook zijn wij van mening dat het complete dorpsbeeld te zeer veranderd, de woningen aan de Dorpsstraat 36-38-40 hebben een aanzichts bepalend karakter en vallen weg onder het huidige plan. Ook de panden aan en rondom de Dorpsstraat 42 zijn beeldbepalend en karakteristiek. Een verandering zou hier qua hoogte en bouwstijl meer op aan dienen te sluiten. Bij het doorgaan van dit plan zullen er bovendien meer aanvragen volgen voor hogere nieuwbouw in het centrum van ons dorp. Geheel onwenselijk voor het behoud van het karakter van ons durpke Offere. Wij zijn dan ook van mening dat de toegestane goothoogte van het huidige bestemmingsplan en daarmee de huidige toegestane bouwhoogte, gehandhaafd dient te blijven.

Wij stellen ons de vraag waarom zo groot?In het huidige pand aan de Dorpsstraat 42 zijn door een interne verbouwing ook diverse woningen te realiseren en blijft het dorpsgezicht van Afferden behouden. Door het projekt kleinschaliger te maken, bestaat de mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te realiseren.

Ook het parkeren van al deze bewoners gaat ons inzien problemen opleveren. Dein het plan voorgestelde 11 parkeer plekken aan de achterzijde van de Dorpsstraat 42 zijn klein en moeilijk te bereiken, zeker voor de doelgroep van levensloopbestendige woningen. De woningen aan de Dorpsstraat 36-38-40 hadden voorheen een achteringang en parkeerplaatsen op eigen terrein. Om het voorgenomen plan te kunnen realiseren zijn de percelen van de woningen aan de Dorpsstraat , 38 en 40 gesplitst en zijn de woningen zonder mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein verkocht. Gevolg is een extra belasting van de Dorpsstraat van geparkeerde auto's in de openbare ruimte. Wij merken nu al dat er gemiddeld 2 auto's per woning zijn en dan is een parkeerterrein met ruimte voor maximaal 11 auto's voor 10 woningen een lachertje en ongewenst. Ook met de extra parkeerplaatsen gerealiseerd in het openbare vlak richting het kerkplein is dit dan onvoldoende. Dit mede gezien het feit dat het bouwplan tevens voorziet in het realiseren van 4 grondgebonden woningen op de afgesplitste percelen van de Dorpsstraat 36, 38 en 40. Wij willen hierbij bezwaar aantekenen tegen het ontwerp bestemmingsplan Dorpsstraat 36 t/m 42 te Afferden en het daaraan als bijlage toegevoegde bouwplan.

Met vriendelijke groet,

Th. Cuijpers Dorpsstraat 19 5851 AG Afferden 06-18163014