Raadsvoorstel bp Aijen 4a en 4d

Voorstel aan de gemeenteraad Datum besluitvorming college 24 augustus 2021

Portefeuillehouder Wethouder Splinter

Datum vergadering 27 september 2021

Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Aijen 4a en 4d

Aan de raad,

Inleiding De nieuwe eigenaren van Aijen 4a en 4d willen het Verhuis gaan exploiteren als een MultiFunctioneelCentrum (MFC). Dit wordt gecombineerd met het veranderen van de bedrijfswoning naar een reguliere woonbestemming. In plaats van een regulier horecabedrijf wordt de locatie dus doorontwikkeld naar een multifunctioneel centrum. De bedrijfswoning krijgt een reguliere woonbestemming, waarbij wel sprake is van een functionele verbinding tussen het Veerhuis en de woning. De initiatiefnemer heeft hiertoe een bestemmingsplan aangeleverd waarin wordt voldaan aan de gestelde voorwaarden van het college .

Relatie met begroting / coalitieprogramma / speerpunten De ontwikkeling van een MFC in Aijen is passend volgens het coalitieprogramma. Daarin is onderkend dat multifunctionele accommodaties een belangrijke rol vervullen in de samenleving in de dorpen.

Argumenten Het ontwerpbestemmingsplan Aijen 4a en 4d heeft ter inzage gelegen van 3 juni t/m 14 juli 2021. Er is 1 zienswijze ontvangen van de achterburen wonende aan Aijen 2. In de zienswijze wordt gevraagd om een passage m.b.t. recht van overpad te corrigeren. Ook wordt nog gevraagd in hoeverre er een terras mag komen op grond van het bestemmingsplan. In bijgevoegd zienswijzennota is aangegeven op welke wijze invulling is gegeven aan de zienswijze. De conclusie is dat de zienswijze aanleiding geeft tot een tekstuele aanpassing van de toelichting. Dit heeft geen inhoudelijke gevolgen voor de planregels, een terras is op grond van de regels niet mogelijk. Met deze aanpassingen is het plan nu gereed om door de gemeenteraad te worden vastgesteld.

Communicatie Een kennisgeving in de plaatselijke krant en op internet, evenals in de Staatscourant. De stukken worden tevens digitaal beschikbaar gesteld.

Juridische aspecten Wet ruimtelijke ordening (Wro) In het kader van de bestemmingsplanprocedure, conform de in afdeling 3.1 Wro opgenomen regeling, is een bestemmingsplan opgesteld. In de toelichting op het bestemmingsplan is aandacht besteed aan diverse onderwerpen die relevant zijn voor de ruimtelijke onderbouwing (zie bijlage voor het gewijzigde ontwerpbestemmingsplan). De planregels zijn op maat gemaakt waarbij is aangesloten bij het bestemmingsplan Buitengebied 2018. Na vaststelling van het bestemmingsplan, een taak van de gemeenteraad, wordt het plan gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Belanghebbenden kunnen dan in beroep gaan tegen het plan. Indien er geen beroep wordt ingesteld tegen het plan, treedt het plan in werking na deze termijn.

Pagina 1 van 2

Overeenkomsten De grondexploitatiewet is niet van toepassing op dit project daar het een gebruikswijziging betreft (zie ook art. 6.2.1 van de Bro). Conform gemeentelijk beleid is een planschadeovereenkomst gesloten met de initiatiefnemer.

Financiën / fiscale gevolgen De legesverordening is van toepassing. Voor het doorlopen van een bestemmingsplanprocedure geldt een bedrag van € 3.363,00. De leges worden in rekening gebracht na het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure.

Voorstel Wij stellen u voor: Het bestemmingsplan “Aijen 4a en 4d” gewijzigd vast te stellen zoals verwoord in bijgevoegd besluit.

Burgemeester en wethouders van Bergen (L),

H.H.M. Timmermans De secretaris

M.H.E. Pelzer De burgemeester

Bijlage(n) 1) 2) 3) 4)

Collegebesluit d.d. 24 augustus 2021 inclusief bijlagen Bestemmingsplan Aijen 4a en 4d Vaststellingsbesluit Gemeenteraad Zienswijzennota d.d. 24 augustus 2021

Pagina 2 van 2