Bestemmingsplan Kruisstraat 2

b. c.

d.

5.2.2 a.

b.

Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen In de situatie als bedoeld in 5.2.1 onder c kan het bevoegd gezag de volgende voorschriften aan de omgevingsvergunning verbinden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen uitvoeren van opgravingen; 3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan een door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties; Indien het bepaalde onder a sub 3 van toepassing is, worden aan de omgevingsvergunning voorschriften verbonden omtrent de gevolgen van vondsten die worden gedaan tijdens de uitvoering van bouwwerkzaamheden.

5.2.3 Uitzonderingen Het bepaalde in 5.2.1 en 5.2.2 is niet van toepassing indien de aanvraag betrekking heeft op: a. een bouwwerk met een bruto oppervlakte van ten hoogste 250 m²; b. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 40 cm onder maaiveld en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst; c. een bouwwerk dat uitsluitend voor archeologisch onderzoek is bestemd met een bouwhoogte tot 3 meter; d. een reeds in uitvoering zijnd bouwwerk op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan; e. een bouwwerk dat mag worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

| Bestemmingsplan Kruisstraat 2 | status: ontwerp |

Pagina | 52

5.3

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

5.3.1 Verbodsbepaling Het is verboden om op of in de voor 'Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning, als bedoeld in artikel 2.1. lid 1 onder b van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, van het bevoegd gezag de volgende werkzaamheden of werken, niet zijnde bouwwerken uit te voeren: a. grondwerkzaamheden, zoals het afgraven, ophogen, vergraven, egaliseren, diepploegen en diepwoelen van gronden; b. het indrijven van voorwerpen in de grond zoals heipalen, damwanden, boor- en pompputten; c. waterhuishoudkundige ingrepen zoals het aanbrengen van onderbemaling; d. het aanleggen van dammen en stuwen en het aanbrengen van oeverbeschoeiing; e. het aanleggen, dempen of wijzigen (zoals het verbreden, verdiepen, wijzigen van oevers en profiel) van sloten, greppels, watergangen en overige waterpartijen; f. het aanbrengen van diepwortelende beplanting; g. het rooien van diepwortelende beplantingen voor zover daarbij stobben worden verwijderd; h. het omzetten van gras of akkerland in een teelt waarbij bodemvolume wordt afgevoerd waartoe gerekend worden boomteelt, graszodenteelt en siergewassenteelt; i. het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; j.

het aanbrengen van ondergrondse transport- energie of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur, waarbij de breedte van de grondwerken meer dan 0,5 m bedragen; k. het slopen van gebouwen en verwijderen van funderingen, waarbij grondroering plaatsvindt; l. het afplaggen van heide- of natuurgebieden; m. het aanleggen van een drainagestelsel en beregeningsinstallatie. 5.3.2 a.

b.

Uitzonderingen Het bepaalde in 5.3.1 is niet van toepassing indien de werkzaamheden of werken: 1. maximaal 0,4 meter diep reiken ten opzichte van het maaiveld, tenzij het werkzaamheden betreffen genoemd onder 5.3.1 sub h, l en m; 2. een verstoringsoppervlakte hebben van ten hoogste 250 m²; 3. ten dienste staan van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen, mits verricht door een ter zake deskundige; 4. het normale beheer en onderhoud betreffen, met inbegrip van onderhoud- en vervangingswerkzaamheden van bestaande riolen, bestratingen, beplantingen en binnen bestaande tracés van kabels en leidingen; 5. het normale agrarisch gebruik betreffen waaronder worden verstaan grondbewerkingen ten dienste van agrarisch gebruik mits de bodem tot niet meer dan een diepte van 0,4 meter onder maaiveld wordt geroerd; 6. plaatsvinden binnen een afstand van maximaal 2,5 meter uit een bestaande fundering van een bestaand bouwwerk; 7. een reeds in uitvoering zijnd werk op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan; 8. een werk dat mag worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning. Het verbod als bedoeld in 5.3.1 is ook niet van toepassing indien: 1.

de werkzaamheden vooraf bij het bevoegd gezag zijn gemeld, voorzien van een overeenkomstig de eisen van het bevoegd gezag uitgevoerd onafhankelijk onderzoek waaruit blijkt dat de verstoringsdiepte van de werkzaamheden of werken minder diep reikt dan de diepte van het akkerdek, en voorzien van een verklaring dat in het geval van teelten zoals bedoeld onder 5.3.1 sub h het afgevoerde bodemvolume weer wordt aangevuld waarop het bevoegd gezag op basis van deze melding voorafgaand aan de uitvoering van de werkzaamheden schriftelijk te kennen heeft gegeven dat voor de betreffende

| Bestemmingsplan Kruisstraat 2 | status: ontwerp |

Pagina | 53

2.

5.3.3 a.

b. c.

d.

5.3.4 a.

b.

5.4

werkzaamheden geen omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is vereist; de werkzaamheden vooraf bij het bevoegd gezag zijn gemeld, voorzien van een schriftelijke verklaring met bewijsmateriaal waarbij wordt aangetoond dat de grond reeds dieper is geroerd dan de voorgestelde bewerkingsdiepte en voorzien van een verklaring dat in het geval van teelten zoals bedoeld onder 5.3.1 sub h het afgevoerde bodemvolume weer wordt aangevuld waarop het bevoegd gezag op basis van deze melding voorafgaand aan de uitvoering van de werkzaamheden schriftelijk te kennen heeft gegeven dat voor de betreffende werkzaamheden geen omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is vereist.

Rapport en toelaatbaarheid De aanvrager van een omgevingsvergunning voor werken of werkzaamheden als bedoeld in 5.3.1 die betrekking heeft op de voor 'Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden, legt een rapport over waarin de archeologische waarde van het terrein, dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar oordeel van de gemeente in voldoende mate is vastgesteld; Een onderzoek als bedoeld in sub a is niet vereist indien naar oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld; Een onderzoek als bedoeld in sub a is eveneens niet vereist indien naar oordeel van het bevoegd gezag een schriftelijke verklaring dan wel een onderzoek naar de verstoorde bodemlagen aantoont dat de grond reeds dieper is geroerd dan de voorgestelde bewerkingsdiepte; Het bevoegde gezag verleent de vergunning indien naar zijn oordeel uit het rapport als bedoeld onder a genoegzaam blijkt dat: 1. er geen archeologische waarden aanwezig zijn; 2. de betreffende archeologische waarden door de ingreep niet of niet onevenredig worden geschaad; 3. schade door bouwactiviteiten kan worden voorkomen of zoveel mogelijk kan worden beperkt door het in acht nemen van aan de omgevingsvergunning verbonden voorschriften.

Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden In de situatie als bedoeld in 5.3.3 onder c van toepassing is, kan het bevoegd gezag de volgende voorschriften aan de omgevingsvergunning verbinden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen uitvoeren van opgravingen; 3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan een door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties. Indien het bepaalde onder a sub 3 van toepassing is, worden aan de omgevingsvergunning voorschriften verbonden omtrent de gevolgen van vondsten die worden gedaan tijdens de uitvoering van bouwwerkzaamheden.

Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door de voor ‘WaardeArcheologie 4’ aangewezen gronden te wijzigen of geheel of gedeeltelijk van de verbeelding te verwijderen, indien: a. uit nader archeologisch onderzoek is gebleken, dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn of zich op een andere plaats bevinden; b. het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarde voorziet.

| Bestemmingsplan Kruisstraat 2 | status: ontwerp |

Pagina | 54

HOOFDSTUK 3 Artikel 6

ALGEMENE REGELS

Antidubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

| Bestemmingsplan Kruisstraat 2 | status: ontwerp |

Pagina | 55

Artikel 7 7.1

Algemene bouwregels

Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen

7.1.1 Ondergrondse werken Voor het uitvoeren van ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, geen beperkingen. 7.1.2 Ondergrondse bouwwerken Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, de volgende regels: a. Ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak. b. Het oppervlak aan ondergrondse bouwwerken mag niet meer bedragen dan het toegestane oppervlak aan bouwwerken boven peil vermeerderd met 35 %. c. In aanvulling op het bepaalde sub a en b is maximaal 1 niet - overdekt zwembad toegestaan onder de volgende voorwaarden: 1. Het zwembad dient te worden gebouwd achter de achtergevel of het verlengde daarvan en op een afstand van ten minste 3 meter van zijdelingse en achterste perceelsgrens. 2. Het zwembad mag niet overdekt zijn, tenzij de regeling voor bijbehorende bouwwerken als bedoeld in 3.2.2 in acht wordt genomen. 3. Het zwembad mag uitsluitend voor hobbymatig gebruik worden benut. 4. Per perceel mag maximaal 1 zwembad worden gebouwd. d. De ondergrondse bouwdiepte van ondergrondse bouwwerken bedraagt maximaal 4 meter onder peil. e.

Bij het berekenen van de blijkens de digitale verbeelding of deze regels geldende bebouwingspercentages, of van het in deze regels maximaal te bebouwen oppervlak, wordt de oppervlakte van ondergrondse gebouwen mede in aanmerking genomen. 7.1.3 Afwijking Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 7.1.2 sub d voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken met een ondergrondse bouwdiepte van maximaal 10 meter onder peil onder de voorwaarden dat: a. de waterhuishouding niet wordt verstoord; b. geen afbreuk wordt gedaan aan archeologische waarden.

7.2

Ondergeschikte bouwdelen

Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten, luifels, uitbouwen, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt.

7.3

Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten

7.3.1 Maximale maatvoering Indien afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan meer bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als maximaal toelaatbaar worden aangehouden. 7.3.2 Minimale maatvoering In die gevallen dat afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken, die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als minimaal toelaatbaar worden aangehouden.

| Bestemmingsplan Kruisstraat 2 | status: ontwerp |

Pagina | 56

7.3.3 Heroprichting In het geval van (her)oprichting van gebouwen is het bepaalde in 7.3.1 en 7.3.2 uitsluitend van toepassing indien het geschiedt op dezelfde plaats.

| Bestemmingsplan Kruisstraat 2 | status: ontwerp |

Pagina | 57

Artikel 8 8.1

Algemene gebruiksregels

Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend het gebruik van bijbehorende bouwwerken behorende bij (bedrijfs-)woningen als afhankelijke woonruimte.

| Bestemmingsplan Kruisstraat 2 | status: ontwerp |

Pagina | 58

Artikel 9 9.1

Algemene afwijkingsregels

Algemeen

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van: a. indien deze mogelijkheid niet reeds elders in deze regels is opgenomen: de voorgeschreven maximum maten, afmetingen, percentages tot ten hoogste 10% van die maten, afmetingen en percentages; b. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geeft; c. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft; d. de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot maximaal 10 m; e. de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van zend-, ontvangen/of sirenemasten, wordt vergroot tot maximaal 40 m, onder de volgende voorwaarden: 1. om te voorkomen dat het gebied van de gemeente Bergen dichtslibt met antennemasten dient primair aannemelijk gemaakt te worden dat binnen de technisch aanvaardbare afstand geen alternatieve oplossing mogelijk is: ▪ op een hoog gebouw; ▪ op een al aanwezige soortgelijke mast. 2.

wanneer plaatsing op maaiveld onontkoombaar is moet: ▪ eerst bekeken worden of plaatsing in een naar aard / functie vergelijkbare omgeving mogelijk is; ▪ de mast bij voorkeur zo worden geplaatst dat de dominante verticale verschijningsvorm wordt gecompenseerd door substantiële (horizontale) contravormen; ▪ bedrijfshal, een viaduct, een school, een fors utilitair gebouw of gedeeltelijk aan het oog wordt onttrokken door hoog opgaand groen. 3. wanneer plaatsing in een woonomgeving onontkoombaar is gelden de volgende randvoorwaarden: ▪ niet direct in het zicht; ▪ de standplaats dient zorgvuldig vorm te worden gegeven; ▪ liever een vakwerkconstructie dan een buis. 4. wanneer plaatsing in het buitengebied wordt overwogen moet: ▪ de mast bij voorkeur in een al min of meer bebouwde omgeving worden geplaatst; ▪ de mast bij voorkeur in een randzone tussen bomen worden geplaatst. f. het bepaalde ten aanzien van de maximale (bouw)hoogte van gebouwen en toestaan dat de (bouw)hoogte van de gebouwen wordt vergroot ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers en lichtkappen, mits: 1. de maximale oppervlakte van de vergroting maximaal 10% van het betreffende bouwvlak zal bedragen; 2. de hoogte maximaal 1,25 maal de maximale bouwhoogte van het betreffende gebouw zal bedragen.

9.2

Horeca als nevenactiviteit

9.2.1 Afwijkingsbevoegdheid Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.1 ten behoeve van het toestaan van horeca als nevenactiviteit.

| Bestemmingsplan Kruisstraat 2 | status: ontwerp |

Pagina | 59

9.2.2 a. b. c. d. e. f. g. h. i.

Voorwaarden vanuit stedenbouwkundig, landschappelijk, natuurlijk, milieuhygiënisch en cultuurhistorisch perspectief moet de ontwikkeling aanvaardbaar zijn; er mag geen beperking ontstaan op de ontwikkelingsmogelijkheden van nabij gelegen bedrijven en woningen; degene die gebruik maakt van de hoofdbestemming, is ook degene die de kleinschalige horeca uitoefent; er mag geen sprake zijn van een grote verkeersaantrekkende werking; parkeren vindt op eigen erf plaats; toename van bebouwing mag niet plaatsvinden; horeca-activiteiten worden gesitueerd in de hoofdbebouwing of speciaal daartoe aangewezen bebouwing; de bedrijfsoppervlakte die voor kleinschalige horeca wordt benut, bedraagt maximaal 30% van het totale oppervlak aan gebouwen tot een maximum van 50 m2; het gebruik van de grond (anders dan voor bebouwing) ten behoeve van de kleinschalige ondersteunende horeca, bedraagt maximaal 30% van het totale oppervlak van het perceel tot een maximum van 50 m2 .

| Bestemmingsplan Kruisstraat 2 | status: ontwerp |

Pagina | 60

Artikel 10

Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van: a. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot; b.

overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;

c.

het wijzigen van de lijst van bedrijfsactiviteiten, indien technologische ontwikkelingen of vernieuwde inzichten hiertoe aanleiding geven; het aanpassen van opgenomen bepalingen in de voorafgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerpplan worden gewijzigd.

d.

| Bestemmingsplan Kruisstraat 2 | status: ontwerp |

Pagina | 61

Artikel 11 11.1

Overige regels

Andere wettelijke regelingen

Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, dienen deze regelingen te worden gelezen, zoals deze luiden op het tijdstip van ter inzage leggen van het ontwerpplan.

| Bestemmingsplan Kruisstraat 2 | status: ontwerp |

Pagina | 62

HOOFDSTUK 4 Artikel 12 12.1 1.

2. 3.

b.

c.

d.

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

12.2 a.

OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Overgangsrecht gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

| Bestemmingsplan Kruisstraat 2 | status: ontwerp |

Pagina | 63

Artikel 13

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Kruisstraat 2’

| Bestemmingsplan Kruisstraat 2 | status: ontwerp |

Pagina | 64

BIJLAGE BIJ REGELS

| Bestemmingsplan Kruisstraat 2 | status: ontwerp |

Pagina | 65

Bijlage

Bedrijvenstaat

| Bestemmingsplan Kruisstraat 2 | status: ontwerp |

22

CAT

2

2

30

2

30

0

1

1

30

2

10

30

Z

B

10

30

Uitgeverijen (kantoren)

0

0

10

0

1

1

10

1

2222.6

Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

10

0

30

0

1

1

30

2

0

1

1

10

1

2223

A Grafische afwerking

10

0

10

2223

B Binderijen

B

30

0

30

0

2

1

30

2

2224

Grafische reproduktie en zetten

30

0

10

10

2

1

30

2

B

2225

Overige grafische aktiviteiten

30

0

30

10

2

1

30

2

B

223

Reproduktiebedrijven opgenomen media

10

0

10

0

1

1

10

1

0

1

1

30

2

33

-

33

A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten

36

-

30

0

30

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Fabricage van munten, sieraden e.d.

30

10

10

10

1

1

30

2

363

Muziekinstrumentenfabrieken

30

10

30

10

2

2

30

2

10

0

30

10

2

1

30

2

5020.4

B Autobeklederijen

10

10

10

10

1

1

10

1

5020.5

Autowasserijen

10

0

30

0

2

1

30

2

503, 504

Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires

0

0

30

10

1

1

30

2

-

B

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING

511

Handelsbemiddeling (kantoren)

0

0

10

0

1

1

10

1

5122

Grth in bloemen en planten

10

10

30

0

2

1

30

2

5125, 5131

Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen

30

30

30

30

2

1

30

2

5132, 5133

Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën

10

0

30

30

2

1

30

2

5134

Grth in dranken

0

0

30

0

2

1

30

2

5135

Grth in tabaksprodukten

10

0

30

0

2

1

30

2

5136

Grth in suiker, chocolade en suikerwerk

10

10

30

0

2

1

30

2

5137

Grth in koffie, thee, cacao en specerijen

30

10

30

0

2

1

30

2

5138, 5139

Grth in overige voedings- en genotmiddelen

10

10

30

30

2

1

30

2

514

Grth in overige consumentenartikelen

10

10

30

10

2

1

30

2

10

0

30

30(1)(2)

2

1 30(1)

2

5148.7

B

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS

501, 502, 504 Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven

51

D

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN

362 -

L

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA

221

50

D

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

-

AFSTAND

205

30

10

C

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)

-

VISUEEL

20

VERKEER

-

182

GELUID

18

STOF

NR OMSCHRIJVING

GEUR

SBI

GEVAAR

TABEL 1-2

0 Grth in vuurwerk: 1

-consumentenvuurwerk, verpakt, opslag tot 50 ton

(1) De afstanden voor gevaar zijn conform het concept Vuurwerkbesluit d.d. februari 2001 (2) Volgens concept Vuurwerkbesluit d.d. februari 2001: 20 m.

5156

Grth in overige intermediaire goederen

10

10

30

10

2

2

30

5162

Grth in machines en apparaten

0

0

30

0

2

2

30

2

517

Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d

0

0

30

0

2

2

30

2

55

-

2

LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING

5551

Kantines

10

0

30

C

10

1

1

30

2

5552

Cateringbedrijven

30

0

10

C

10

1

1

30

2

0

0

30

C

0

2

1

30

2

60

-

6022 63

DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER

6322, 6323

Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren)

0

0

10

0

2

1

10

1

633

Reisorganisaties

0

0

10

0

1

1

10

1

634

Expediteurs, cargadoors (kantoren)

0

0

10

0

1

1

10

1

64

-

D

POST EN TELECOMMUNICATIE

641

Post- en koeriersdiensten

0

0

30

C

0

2

1

30

2

642

A Telecommunicatiebedrijven

0

0

10

C

0

1

1

10

1

65, 66, 67

-

0

0

30

C

0

1

1

30

2

0

0

10

0

1

1

10

1

FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN

65, 66, 67 A Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen 70

-

70

A Verhuur van en handel in onroerend goed

bedrijvenlijst

D

VERVOER OVER LAND Taxibedrijven, taxistandplaatsen

-

D

VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED

Pagina 1

Lijst van bedrijfsactiviteiten

VERKEER

VISUEEL

AFSTAND

CAT

10

0

30

10

2

1

30

2

Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.

10

10

30

10

2

2

30

2

0

0

10

0

1

1

10

1

71

-

GELUID

Personenautoverhuurbedrijven

714

NR OMSCHRIJVING

STOF

711

SBI

GEUR

GEVAAR

TABEL 1-2

C

Z

-

72

A Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.

73

-

Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk

30

10

30

30

1

1

30

2

Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

0

0

10

0

1

1

10

1

74

-

74

A Overige zakelijke dienstverlening: kantoren

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING 0

0

10

10

0

30

7484.4 75 75

Veilingen voor huisraad, kunst e.d. 0 - OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN A Openbaar bestuur (kantoren e.d.) 0

0

90

-

9000.3

A0 Afvalverwerkingsbedrijven:

92

-

Foto- en filmontwikkelcentrales

0

1

1

10

1

10

2

1

30

2

10

0

2

1

10

1

0

30

0

2

1

30

2

C

CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Studio's (film, TV, radio, geluid)

0

0

30

C

30

2

1

30

2

9232

Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen

0

0

30

C

0

3

1

30

2

9234

Muziek- en balletscholen

0

0

30

0

2

1

30

2

9234.1

Dansscholen

0

0

30

0

2

1

30

2

9251, 9252

Bibliotheken, musea, ateliers, e.d.

0

0

10

0

2

1

10

1

0

2

1

30

2

0

2

1

10

1

10

1

1

10

1

30

1

1

30

2

9261.2

B Bowlingcentra

0

0

30

9261.2

H Golfbanen

0

0

10

9262

0 Schietinrichtingen:

C C

9262

2 - binnenbanen: boogbanen

0

0

10

9262

11 - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen

0

0

30

9262

F Sportscholen, gymnastiekzalen

0

0

30

C

0

2

1

30

2

0

0

30

C

0

2

1

30

2

9272.1

Amusementshallen

93

OVERIGE DIENSTVERLENING Chemische wasserijen en ververijen

C

30

0

30

30

2

1

30

2

9301.3

A Wasverzendinrichtingen

0

0

30

0

1

1

30

2

9301.3

B Wasserettes, wassalons

10

0

10

0

1

1

10

1

0

0

10

0

1

1

10

1

Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten

B L

0 Begrafenisondernemingen:

9304 9305

D B

MILIEUDIENSTVERLENING

921, 922

9303

D

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK

732

9302

L

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE

731

9301.2

D

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN

72

7481.3

B

Badhuizen en sauna-baden B Persoonlijke dienstverlening n.e.g.

bedrijvenlijst

Pagina 2

10

0

30

C

0

1

1

30

2

0

0

10

C

0

1

1

10

1

D

Lijst van bedrijfsactiviteiten

LEGENDA Plangebied Plangebied

Enkelbestemmingen B

Bedrijf

W

Wonen

Dubbelbestemmingen WR-A4

Waarde - Archeologie 4

Functieaanduidingen

4

(nv)

nutsvoorziening

Bouwvlakken

7

bouwvlak

Bouwaanduidingen [vrij]

[vrij] (nv)

B

vrijstaand

Maatvoeringen

W

4 7

maximum goothoogte (m) maximum bouwhoogte (m)

Verklaringen ondergrond

WR-A4

BESTEMMINGSPLAN KRUISSTRAAT 2 Gemeente Bergen NL.IMRO.0893.BP21002KR2WLI-ON01

schaal:

1:500

voorontwerp:

..-..-.... / tekenaar

projectnr. OPDR: .

formaat:

A4

ontwerp:

16-12-2021 / LF

projectnr. VWP:

21BEUSM002

concept:

08-03-2021 / ES

vastgesteld:

..-..-.... / tekenaar

bestandsnaam:

21BEUSM002-004.dwg

Torenallee 45 5617 BA Eindhoven brengt data in kaart

www.viewpoint.nl

info@viewpoint.nl

040 304 10 85