644984 Bestemmingsplan Kloosterlaan 31-33-35 rvs

RAADSVOORSTEL

Zaaknummer

644984

Onderwerp

Bestemmingsplan Kloosterlaan 31-33-35

Besluit in raad

29 maart 2023

Portefeuillehouder(s)

Wethouder Veldhuizen

Naam steller

Patrick Schrijver

Status / Vertrouwelijkheid

Openbaar

Voorgestelde beslispunten: 1. Het bestemmingsplan "Kloosterlaan 31-33-35" met planidentificatienummer NL.IMRO.0308.BP0096-VA01 ongewijzigd vast te stellen 2. het bestemmingsplan na vaststelling ter visie te leggen; 3. geen exploitatieplan vast te stellen omdat het kostenverhaal anderszins verzekerd is. Samenvatting van het voorstel Op 24 maart 2021 heeft de gemeenteraad besloten om in principe medewerking te verlenen aan het planologisch in overeenstemming brengen van de tuinen behorende bij de woningen Kloosterlaan 31, 33 en 35 te Lage Vuursche met het bestaande gebruik. Vervolgens is er een ontwerpbestemmingsplan opgesteld. Het ontwerpbestemmingsplan heeft voor een periode van 6 weken ter inzage gelegen. Hier zijn geen zienswijzen op binnengekomen. Het ontwerpbestemmingsplan wordt dan ook ongewijzigd ter vaststelling aangeboden. Aanleiding Aan de Kloosterlaan 31- 35 te Lage Vuursche staan drie woningen. De drie woningen waren ooit onderdeel van het achtergelegen voormalige klooster. Het terrein van het voormalige klooster wordt herontwikkeld. In het kader van de herinrichting van het terrein van het voormalige klooster en de verkoop van de woningen, zijn de tuinen achter de woningen vergroot. Het gedeelte dat aan de tuinen is toegevoegd is voor het grootste deel gelegen op de grond waarop de voormalige toegangsweg naar het klooster lag.

Omdat deze gronden geen onderdeel meer zijn van het voormalige kloosterterrein, maar reeds zijn ingericht als tuin behorende bij de woningen is het de wens van de bewoners om de gedeelten van de tuinen die nu nog de bestemming "maatschappelijk" hebben, te bestemmen met de bestemming "wonen". Met het verzoek wordt geen vergroting van de bouwmogelijkheden mogelijk gemaakt maar enkel het bestemmen van de tuinen conform de bestaande situatie. Beoogd effect Met het vaststellen van het bestemmingsplan worden de tuinen planologisch in overeenstemming gebracht met het bestaande gebruik bij de woningen. Argumenten 1.1 want het gebruik is momenteel deels in strijd met het bestemmingsplan Ter plaatse geldt het bestemmingsplan "Landelijk gebied" (vastgesteld 26 augustus 2009). De beoogde locatie heeft deels de bestemming "Maatschappelijk Zorginstelling). Het gebruik als siertuin behorende bij de woningen is in strijd met deze bestemming.

1

1.2 want het gebruik is niet in strijd met een goede ruimtelijke ordening De locatie betreft voornamelijk de voormalige toegangsweg van het klooster. Er is geen sprake van een toevoeging van functies, maar een herverdeling van de bestemmingsgrenzen. 2.1 want het vastgestelde bestemmingsplan dient ter inzage te worden gelegd Het vastgestelde bestemmingsplan wordt ter inzage gelegd als stap in de wettelijke procedure. 3.1 want het kostenverhaal is anderszins verzekerd In de anterieure overeenkomst is vastgelegd dat eventuele kosten die voortvloeien uit het uiteindelijke vaststellingsbesluit van het bestemmingsplan (zoals een verzoek om tegemoetkoming in planschade) voor rekening van de initiatiefnemer zijn. Algemene risico's Belanghebbenden kunnen bij de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State beroep aantekenen tegen een vaststellingsbesluit. Kosten, baten en dekking Niet van toepassing Aanpak / Uitvoering Na vaststelling wordt het bestemmingsplan "Kloosterlaan 31-33-35" gedurende 6 weken ter inzage gelegd voor de beroepstermijn. Het bestemmingsplan treedt in werking op de dag na het aflopen van de beroepstermijn. Duurzaamheid Gezien het beperkte karakter van de betreffende wijziging zal duurzaamheid geen rol spelen. Wel is er in een siertuin sprake van een betere hemelwaterinfiltratie ten opzichte van de voormalige ontsluitingsweg.

Communicatie Publicatie in het digitaal Gemeenteblad, de Baarnsche Courant en de Baarn Huis-aan-huis t.b.v. het ter inzage leggen van het bestemmingsplan. Evaluatie Niet van toepassing

Burgemeester en wethouders van Baarn,

drs. C.E. Creveld gemeentesecretaris

2

M.R. Veldhuizen locoburgemeester

Bijlagen: 644984 - Bestemmingsplan Kloosterlaan 31-33-35

3