211006 Herontwikkeling ziekenhuislocatie Meander MC (327386) Beantwoording toezeggingen VoorBaarn

Memo Aan Onderwerp Portefeuillehouder Datum

: Gemeenteraad Baarn : Toezeggingen RIB Herontwikkeling ziekenhuislocatie Meander MC : Erwin Jansma : 08-11-2021

Geachte raadsleden en steunfractieleden, Wethouder Jansma heeft tijdens de Informatieraad van 3 november jl. toegezegd schriftelijk terug te komen op vragen van de fractie van VoorBaarn. Hieronder vindt u de vragen en de antwoorden. Vraag 1: In het kadaster is de datum van 16-4-2021 genoteerd, het college hanteert de datum van 3 maart 2020. Antwoord: In 1965 heeft de raad besloten tot de uitgifte in erfpacht. De feitelijke levering (datum van de akte) aan het ziekenhuis vond plaats op 3 maart 1970. De erfpacht is aangegaan voor een periode van 50 jaar: tot 2 maart 2020. In 2019 is besloten om voor 5 jaar de erfpacht te verlengen onder de oude voorwaarden. Dus tot 2 maart 2025. De datum van 16-4 2021 (zogenaamde ‘toestand datum’) heeft betrekking op het moment dat het kadaster de inschrijving (de verlening met 5 jaar) in haar registers heeft verwerkt. Vraag 2: Waarom is de huidige erfpacht slechts ca. 3.000,- per jaar? Antwoord In de in 1965 gesloten erfpacht overeenkomst is deze prijs overeengekomen. In de overeenkomst in geen indexatie of andere vorm van prijsverhoging afgesproken vandaar dat de prijs al die jaren het zelfde is gebleven. Hierbij zal destijds wel een rol hebben gespeeld dat Baarn de grond geschonken heeft gekregen en dat Baarn graag het ziekenhuis op haar grondgebied wilde faciliteren.

Bij de herontwikkeling en het opnieuw in de markt zetten worden straks natuurlijk wel markconforme prijzen gehanteerd. Vraag 3: In het kadaster staat als functie ziekenhuis. In hoeverre valt zorg onder dit begrip? Antwoord Uiteindelijk is het bestemmingsplan bepalend voor welke bestemming er nu mogelijk is. In het bestemmingsplan wordt de bestemming maatschappelijk gehanteerd. Hieronder vallen zowel maatschappelijke voorzieningen als zorgwoningen en woningen ten behoeve van personeel. In het huidige bestemmingsplan is echter het bebouwingsvlak (na de sloop van het zusterflat) teruggebracht naar alleen het huidige gebouw. Bij het opnieuw bebouwen van het eerdere zusterhuis locatie of een deel van de parkeerterreinen zal een bestemmingswijziging nodig zijn om het bebouwingsvlak aan te

1

passen. Zoals in het plan van aanpak is aangegeven zal bij een wijziging mogelijk ook contact moeten worden opgenomen met de erfgenamen. Dit onderzoek loopt nog. Ik ga er van uit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Erwin Jansma Wethouder

2