1450179 Motie PvdA, VVD, GL, VB, CDA, 50PLUS, CU, LS - Versterking en effectiviteit starterslening Baarn GETEKEND

gemeente Baarn Motie Versterking en effectiviteit starterslening Baarn Raadsvergadering d.d. 28 januari 2026 ed:

voor

Barth ©

Partij M D, Baarn ZONDER STEMMING AANGENOMEN

ChristenUnie Baarn

&, Schouten

Agendapunt en onderwerp: 12. Moties over niet geagendeerde onderwerpen Onderwerp van de motie: Versterking en effectiviteit starterslening Baarn De gemeenteraad van Baarn, in vergadering bijeen op 28 januari 2026

gehoord de beraadslaging, - constaterende dat; e e e

e e

starters op de woningmarkt in Baarn steeds vaker worden geconfronteerd met hoge koopprijzen, beperkte beschikbaarheid en financieringsproblemen, dit het voor jonge huishoudens en starters met een middeninkomen moeilijk maakt om zich blijvend aan Baarn te binden, de gemeente Baarn beschikt over een starterslening, ondergebracht in een revolverend fonds met een jaarlijks budget van € 320.000,

het college heeft aangegeven deze starterslening onder meer te willen inzetten bij

nieuwbouwprojecten zoals de Baarnsche Zoom, op dit moment onvoldoende inzicht bestaat in: o de mate waarin hetjaarlijkse budget wordt benut, o het aantalstarters dat daadwerkelijk geholpen wordt, o de verhouding tussen het maximale leenbedrag en de gemiddelde koopprijzen in Baarn,

overwegende dat: e andere gemeenten hun budget voor startersleningen verhogen wanneerblijkt dat de

regeling snel is uitgeput of onvoldoende effect sorteert,

e

het Rijk aanvullend inzet op kopersondersteuning bij betaalbare koopwoningen, met

e

publieke middelen die worden ingezet voor startersleningen zoveel mogelijk ten goede moeten komen aan duurzame bewoning en niet aan korte termijn doorverkoop of speculatie, de vindbaarheid en zichtbaarheid van de starterslening voor inwoners beter kan, onder meer via de gemeentelijke website en actieve communicatie,

e

e

leningen die bij verkoop (deels) worden terugbetaald,

een starterslening alleen maatschappelijk waardevol is als deze ook aantoonbaar

effect heeft,

spreekt uit dat: e de starterslening een belangrijk instrument is om starters perspectief te bieden en doorstroming op de woningmarkt te bevorderen,

- roept het college op;

e

e

e

het huidige jaarlijkse budget van € 320.000 voorstartersleningen te toetsen op

effectiviteit, door inzichtelijk te maken: o hoeveel starters hiermee worden geholpen,

o

hoe dit zich verhoudt tot de Baarnse woningprijzen,

o

en/of het maximale leenbedrag,

te verkennen of verruiming van: o het jaarlijkse budget,

noodzakelijk en wenselijk is om het doel van de regeling daadwerkelijk te

realiseren, te onderzoeken of aanvullende waarborgen, zoals: o een terugbetaalverplichting bij verkoop, o

e e

e

en/of een vorm van anti-speculatie, passend en uitvoerbaar zijn binnen de bestaande regeling, de informatievoorziening over de starterslening richting inwoners aantoonbaar te

verbeteren,

de uitkomsten van deze toetsing en verkenning, inclusief een vergelijking met vergelijkbare gemeenten, uiterlijk eind maart of begin april aan de raad voor te leggen, daarbij aan te geven of het huidige instrumentarium volstaat of dat een aangepast en onderbouwd voorstel nodig is,

en gaat over tot de orde van de dag.

Toelichting Deze motie beoogt de bestaande starterslening in Baarn te versterken door te toetsen of het huidige instrument in de praktijk voldoende effect heeft. Baarn beschikt al over een starterslening met een jaarlijks budget van € 320.000 in een revolverend fonds. De vraag die deze motie stelt is niet of dit instrument wenselijk is, maar of het, gezien de huidige woningprijzen in Baarn, daadwerkelijk leidt tot een substantieel aantal geholpen starters. De motie vraagt het college om inzichtelijk te maken hoe het budget momenteel wordt benut, hoeveel starters hiermee daadwerkelijk geholpen worden en hoe dit zich verhoudt tot de lokale koopprijzen. Daarmee wordt voorkomen dat de regeling vooral symbolisch is, terwijl het doel juist is om starters concreet perspectief te bieden op de koopwoningmarkt. Daarnaast wordt het college verzocht te verkennen of verruiming van het budget en/of het maximale leenbedrag nodig is om de regeling effectief te laten zijn. Daarbij wordt nadrukkelijk gekeken naar ervaringen in andere gemeenten en naarrijksregelingen die werken met terugbetaling bij verkoop, zodat publieke middelen doelmatig en duurzaam worden ingezet.

Tot slot vraagt de motie aandacht voor betere informatievoorziening richting inwoners. De starterslening is op dit moment onvoldoende zichtbaar, terwijl juist starters gebaat zijn bij duidelijke en toegankelijke informatie. De motie is nadrukkelijk bedoeld als een aanmoediging aan het college om het bestaande instrument te versterken waar nodig, en om de raad tijdig te informeren of het huidige

beleid volstaat of dat een aangepast en onderbouwd voorstel wenselijk is. Ondertekening en naam: VVD: Muhammed Korkmaz Penn VoorBaarn: maf Koenders-van der Vrugt

GroenLinks: Jeroen Bosman PvdA: Valentijn Brinkman-Koopal

CDA: Rik van Hardenveld

D66: