Presentatie voortgang Omgevingsplan Buitengebied 20210922

Omgevingsplan Buitengebied Baarle Nassau Raad 22 september 2021

Agenda • Inleiding • Terugblik • Proces • Stellingen

Proces afgelopen jaren • 21-2-2018:Nota van Uitgangspunten • 5-6-2018: besluit gefaseerde aanpak – Inventarisatie – Bp met verbrede reikwijdte

• 2019: inventarisatie (digitaal en analoog) • 2019 en 2020: implementatiestrategie Omgevingswet • 28-1-20: aanpassing opdracht (omgevingsplan) • 2020: opstellen plan van aanpak en aanbesteding • 15-12-20 gunning aan BugelHajema

Bestemmingsplan wordt Omgevingsplan • Ruimtelijke ordening

• Fysieke leefomgeving

• Bestemmingen

• Evenwichtige toedeling van functies aan locaties.

• Veelheid aan plannen per gemeente

• Per gemeente één plan • (maar kan wel in delen worden vastgesteld)

• Ruimtelijkeplannen.nl

• DSO

• Uitvoerbaarheid aantonen

• Onderzoek kan (deels) worden uitgesteld tot omgevingsvergunning

Een greep uit nieuwe onderwerpen in het omgevingsplan • Hogere waardenbesluit voor geluid • Bodemkwaliteit • Milieuregels (Activiteitenbesluit > Bruidsschat) • Vergunningvrij bouwen (deels) • Regels uit verordeningen (bijv. APV) • Meldingen • …..

Routeplanner Inventarisatie: de basis op orde Ambities en keuzes

Kaders en gebiedsbeschrijving

Uitwerken hoofdstructuur Omgevingsplan Schrijven van het Omgevingsplan

Inventarisatie • GIS-inventarisatie • Mailing: controleren inventarisatie • Stakeholders

GIS inventarisatie • Bevat zo veel mogelijk informatie over gebruik, bestemmingen, bebouwing en beleid • Nu: controle door gemeente • Daarna: controle door grondeigenaren: “Hebben we uw situatie goed in beeld?” • Gedurende opstellen omgevingsplan: keuzes vastleggen

Inventarisatie verbeelding (de kaart) • Doel: locaties in beeld brengen waar (mogelijk) aanpassingen op de kaart nodig zijn. • Vormt de basis voor wijzigingen (en bespreekpunten) op perceelsniveau • Vergelijken van: De planologische, geldende situatie • • •

Bestemmingsplannen, provinciale inpassingsplannen, verordeningen Omgevingsvergunningen Milieuvergunningen

De feitelijke, bestaande situatie: • • • •

Type bedrijfsactiviteiten Situering van gebouwen Gebruik/functie van gronden Kadastrale grenzen, BGT

Routeplanner Inventarisatie: de basis op orde

Ambities en keuzes

Kaders en gebiedsbeschrijving: wat willen we?

Uitwerken hoofdstructuur Omgevingsplan

Schrijven van het Omgevingsplan

Aparte sporen geur/VAB/duurzaamheid

Kaders en gebiedsbeschrijving Wat willen we regelen?

Ambities en keuzes • Werksessies B&W, Raad en Klankbordgroep

Uitwerken hoofdstructuur • Wordt aan gewerkt in combinatie met basisset regels stedelijk gebied • Verder oppakken parallel aan uitwerken ambities en kaders • Daarna: uitwerken regels Omgevingsplan

Waarvoor komen we bij u terug? • Uitgangspunten • Wijze van sturing • Vaststellen omgevingsplan • Geurgebiedsvisie (apart spoor)