Raadsbesluit2021-172D BP kantoren met baliefunctie - toelichting

X Gemeente X Amsterdam

BEHOORT BIJ BESLUIT VAN DE GEMEENTERAAD VAN AMSTERDAM NR. 1 VAN (1 L.› ) DE RAADSGRIFFIER,

Bestemmingsplan Kantoren Met Baliefunctie Centrum

Vastgesteld

Gemeente Amsterdam Ruimte en Duurzaamheid bestemmingsplan Kantoren met baliefunctie Centrum

Colofon

Opdrachtgever Opdrachtnemer

Ruimte en Duurzaamheid

IMRO_idn

NLIMR0.0363.A1905PBPSTD-vg01

Datum print

20 April 2021

Planstatus

vastgesteld

blz. 3

Inhoudsopgave 5

Regels Hoofdstuk 1 Artikel 1 Hoofdstuk 2 Artikel 2 Hoofdstuk 3

Inleidende regels

6

Begrippen

6

Bestemmingsregels

7

Herziening van de planregels

7

Overgangs- en slotregels

9

Artikel 3 Chergangsrecht Artikel 4 Slotregel

9 10

Gemeente Amsterdam

blz. 4

bestemmingsplan Kantoren met balie functie Centrum (vastgesteld)

blz. 5

Regels

Gemeente Amsterdam

blz. 6

Hoofdstuk 1 Artikel 1 1.1

Inleidende regels Begrippen

plan

het bestemmingsplan Kantoren met baliefunctie Centrum met identificatienummer NL.IMR0.0363.A1905PBPSTD-m201 van de gemeente Amsterdam. 1.2

bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

bestemmingsplan Kantoren met baliefunctie Centrum (vastgesteld)

blz. 7

Hoofdstuk 2 Artikel 2 2.1

Bestemmingsregels Herziening van de planregels

Herziening van de bestemmingsplannen

In aanvulling op de planregels die gelden voor alle gronden die -naast andere functies binnen diverse enkelbestemmingen- zijn bestemd voor gebruik als kantoren met baliefunctie in de bestemmingsplannen: Groot Waterloo, NL.IMR0.03630000BPSTDA001-; Groot Waterloo, NL.IMR0.0363A1702BPSTD-OW01; Haarlennmerbuurt/Westelijke eilanden, NLIMR0.0363.A1202BPSTD-VG01; Herbestemmen raambordelen binnenstad, NL.IMR0.0363.A1003BPSTD-OH01; Nieuwmarkt, NL.IMR0.0363.A1405BPSTD-VG01; Oostelijke binnenstad, NLIMR0.0363.A0902BPSTD-OH01; Postcodegebied 1012, NL.IMR0.0363.A1105BPSTD-VG03; Westelijke Binnenstad, NL.IMR0.0363.A1102BPSTD-VG01 en Zuidelijke binnenstad, NL.IMR0.0363.A1006BPSTD-OH01. 2.2

Verboden gebruik

a. kantoren met baliefunctie, waaronder kantoor met baliefunctie gericht op toeristen, zijn niet toegestaan in bebouwing langs waterwegen en grachten, met uitzondering van bebouwing op hoeken van waterwegen of grachten met straten en met uitzondering van waterwegen en grachten waar \rolgens de regels van de geldende plannen detailhandel en consunnentverzorgende dienstverlening is toegestaan; b.dit geldt niet voor kantoren met baliefunctie, waaronder kantoor met baliefunctie gericht op toeristen, indien en voor zover aanwezig ten tijde van de inwerkingtreding van het (paraplu)bestemmingsplan 'Kantoren met baliefunctie', met dien verstande dat de oppervlakte niet mag toenemen en de situering van de baliefunctie niet mag wijzigen; c.kantoren met baliefunctie voor zover aanwezig ten tijde van de inwerkingtreding van het(paraplu)bestemmingsplan kantoren met baliefunctie mogen niet worden gewijzigd naar kantoor met baliefunctie gericht op toeristen. 2.3

Bij omgevingsvergunning afwijken van de gebruiksregels

Toepassing van een bevoegdheid om bij omgevingsvergunning af te wijken mag geen afbreuk doen aan de gewenste functiemenging van de binnenstad. Bij omgevingsvergunning kan het College van burgemeester en wethouders afwijken van het bepaalde in

Gemeente Amsterdam

blz. 8

artikel 2.2 wanneer: a. de uitbreiding/vestiging het woon- en leefklimaat niet in one\enredige mate aantast; b. de uitbreiding/vestiging niet leidt tot oneienredige publieksaantrekkende werking; c. de uitbreiding/vestiging de karakteristiek van het stadsgezicht niet in one\enredige mate aantast en/of in onevenredige mate afbreuk doet aan de ruimtelijke kwaliteit an het plangebied;

bestemmingsplan Kantoren met baliefunctie Centrum (vastgesteld)

blz. 9

Hoofdstuk 3 Artikel 3 3.1

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een orngevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt \ergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 3.2

Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Bepaling 3.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 3.3

Overgangsrecht gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 3.4

Strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, zoals bedoeld in 3.3, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 3.5

Verboden gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in 3.3, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 3.6

Uitzondering op het overgangsrecht gebruik

Bepaling 3.3 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Gemeente Amsterdam

blz. 10

Artikel 4

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Kantoren met baliefunctie Centrum'.

bestemmingsplan Kantoren met baliefunctie Centrum (vastgesteld)