Raadsbesluit 2025-027 Vaststellen vernieuwingsplan Wildemanbuurt

Besluitnummer 2025-027

Gemeente X Amsterdam

Gemeenteraad

x

Raadsbesluit Jaar

2025

Vergaderdatum

2 en 3 april 2025

Agendapunt

5 VN2025-002386

Voordrachtnummer

Onderwerp

Vaststellen van het vernieuwingsplan Wildemanbuurt en de grondexploitatie en het beschikbaar stellen van een uitvoeringskrediet De gemeenteraad van Amsterdam besluit

gezien de voordracht van burgemeester en wethouders van 14 januari 2025; mede gezien de aangenomen cooties: cootie 073 van de leden Ahmadi en Minderhoud inzake tegeltje voor de actiegroep Wildemanbuurt; -

motie 075 van het lid Emmerik inzake meer openbaar groen in de Wildemanbuurt;

gelet op: artikel 108 jo artikel 147, tweede lid van de Gemeentewet; artikel 18g, eerste lid jo artikel 212, eerste lid van de Gemeentewet; artikel 5, eerste tot en met derde lid van de Gewijzigde financiele verordening Amsterdam; het positieve advies van het bestuur van stadsdeel Nieuw-West op het Vernieuwingsplan Wildemanbuurt; de resultaten van het participatie- en inspraaktraject; het Participatie-eindverslag, de Nota van Beantwoording en Wijzigingen. De meeste inspraakreacties betreffen zorgen over het autoparkeren, de fasering, de huidige gebreken van de woningen en de mate van verdichting; 1.

vast te stellen het Vernieuwingsplan Wildemanbuurt met als belangrijke onderdelen: a. het vervangen van 656 sociale huurwoningen, 32 garageboxen en openbare

b.

ruimte door een woningbouwprogramma van circa 1250 nieuwe woningen in de verdeling van 47% sociale huur, 33% middeldure huur en 20% vrije sector waarbij afgeweken wordt van 40-40-20 beleidsregel; de realisatie van 1.700m2 — 2.0001'712 bvo bedrijvigheid en circa 400nn 2 bvo

c.

kinderopvang; de vernieuwing en het klimaatbestendig maken van de openbare ruimte door vergroening, een parkplein, ruimte voor ontmoeting, speel- en sportplekken en autovrije tussenstraten;

2.

kennis te nemen van de (geheime) financiele paragraaf Wildemanbuurt. Deze financiele verkenning geeft een beeld van de te verwachten inkomsten en uitgaven;

3.

vaststellen van de grondexploitatie welke een resultaat kent van een netto contante waarde per 01-01-2024 van € -8,7 mln. De nominale opbrengsten zijn geraamd op € 13,5 mln. en het nominale investeringsniveau is € 24,5 mln. Dit leidt, rekening houdend met de inflatie en rente, tot een saldo van € -8,7 mln. Voor het negatief

Besluitnummer 2025-027

Gemeenteraad

X Gemeente X Amsterdam X Raadsbesluit

resultaat (tekort) van de grondexploitatie zal een voorziening getroffen worden in de Voorziening Plantekorten in het Vereveningsfonds; 4.

het beschikbaar stellen van een uitvoeringskrediet van € 24,5 min. voor de noodzakelijke inrichting van de openbare ruimte, bouwrijp maken en de proceskosten (personele inzet) voor de vernieuwing van de Wildemanbuurt;

5.

in te stemmen met het hanteren van een doorlooptijd van 17 jaar (2025 t/m 2042) voor de grondexploitatie 21180 Wildemanbuurt;

6.

in te stemmen met, aanvullend op het plantekort, een reservering van € 3 miljoen voor het vast te stellen voor het plan 211.80 Wildemanbuurt om de risico's die samenhangen met de lange looptijd van ruim meer dan lojaar op te vangen;

7.

kennis te nemen van de geheimhouding die is opgelegd op de meegezonden bijlage financiele paragraaf Wildemanbuurt, op grond van artikel 87 van de Gemeentewet. Dit in verband met de belangen genoemd in artikel 5.1, tweede lid onder b van de Wet open overheid. De geheimhouding is opgelegd voor achttien jaar en loopt tot en met 1 oktober 2042 of tot het moment waarop de raad besluit deze op te heffen.

Aldus besloten door de gemeenteraad voornoemd in zijn vergadering op 3 april 2o25, De plaatsvervangend voorzitter

De plaatsvervangend raadsgriffier

Kune Burgers

Dafne Struij