Raadsbesluit 2021-261 Vaststellen van de grondexploitatie Entree Blomwijckerbuurt fase 1

Besluitnummer 2021-261

Gemeente X Amsterdam

Gemeenteraad

x

Raadsbesluit Jaar

2021

Vergaderdatum

io en 13. november 2021

Agendapunt

22

Voordrachtnummer

VN2021-07946 Onderwerp

Vaststellen van de grondexploitatie Entree Blomwijckerbuurt fase 1 De gemeenteraad van Amsterdam besluit

gezien de voordracht van burgemeester en wethouders van 12 oktober 2021; gelet op: -

-

artikel 25, tweede lid van de Gemeentewet; artikel 108 juncto artikel 147, tweede lid van de Gemeentewet; artikel 189, eerste lid juncto artikel 212, eerste lid van de Gemeentewet artikel 6, eerste en tweede lid van de Financiele verordening gemeente Amsterdam;

1.

kennis te nemen van de resultaten van het participatie- en inspraaktraject; de notitie communicatie en participatie, het verslag en presentatie van de informatieavond, de nota van beantwoording zienswijze omgevingsvergunning en nota van beantwoording zienswijze ontheffing hogere geluidswaarden;

2.

kennis te nemen van het project Entree Blomwijckerbuurt fase 1 waarvan de belangrijkste punten zijn: a. het vervangen van een kantoorpand en omliggende parkeerplaatsen en groen

b.

door 168 woningen waarvan 134 woningen in de middeldure huur en 34 vrije sector huurwoningen, toewijzing van de middeldure huurwoningen aan 'key workers', een groene openbare ruimte en 73 inpandig parkeerplaatsen; een duurzaamheidsambitie waar de focus ligt op Aardgasvrij, aansluiting op warmtenet en rainproof;

3.

kennis te nemen van het project Entree Blomwijckerbuurt bestaande uit drie deelgebieden, waarvan het voornemen is om deze in fasen te ontwikkelen, en de financiele paragraaf van het eerste uitgewerkte deelgebied 1: Entree Blomwijckerbuurt, die in de le fase in ontwikkeling kan worden genomen met als belangrijkste aandachtspunten: a. een beschrijving van de mogelijke toekomstige gebiedsontwikkeling bestaande uit drie deelgebieden waarvan deelgebied 1 is uitgewerkt en het de intentie is om binnen vier jaar de overige twee deelgebieden uit te werken. Deelgebied 2 hangt samen met de mogelijke verwerving van twee panden van Ymere en hier kunnen circa 340 woningen en een plint met bedrijven/maatschappelijk vastgoed worden gerealiseerd. Deelgebied 3 hangt samen met het mogelijk verwerven en verplaatsen van een politiebureau en hier kunnen circa 220 woningen en een plint met bedrijven/maatschappelijk vastgoed worden gerealiseerd;

Besluitnummer 2021-261

X Gemeente X Amsterdam

Gemeenteraad

X Raadsbesluit

b.

deelgebied 1 is gericht op het omzetten van kantoorruimte naar 134 middeldure huur en 34 vrije-sectorwoningen;

c.

het positief geraamd financieel resultaat van deelgebied 1 en deelgebied 2 is nodig om deelgebied 3 in een latere fase te kunnen ontwikkelen;

kennis te nemen van de GEHEIM concept financiele paragraaf investeringsnota Entree Blomwijckerbuurt fase 1 (grondexploitatie nr. 21177). De financiele paragraaf is de toelichting op de grondexploitatie en geeft inzicht in het programma, grondopbrengsten, uitgaven, fasering en financiele risico's welke onlosmakelijk verbonden zijn met de grondexploitatie; 5.

kennis te nemen van de uitkomsten van de financiele risicoanalyse (hoofdstuk 8 van de financiele paragraaf) welke onlosmakelijk verbonden is met de grondexploitatie. Er zijn geen noemenswaardige risico's. Alleen generieke risico's (kans op exorbitante prijsstijgingen) zijn aanwezig, deze worden generiek via het Vereveningsfonds gedekt;

6.

vast te stellen de GEHEIM grondexploitatie 21177 Entree Blomwijckerbuurt, welke een positief resultaat kent van € 3,1 miljoen batig op netto contante waarde per 01-01-2021, waarin de grondkosten (1,8 miljoen) en grondopbrengsten (5,1 miljoen) zijn opgenomen. Het saldo zal ten goede komen aan het Verveningsfonds;

7. in te stemmen met: a. het ten laste van het Vereveningsfonds doen van uitgaven op het investeringsniveau van de grondexploitatiebegroting ten bedrage van € 1,8 miljoen nominaal op prijspeil 1-1-2021; b.

c.

de beheersmaatregel dat gedurende de looptijd van deelgebied 1 tussentijdse winst uit dit plan wordt gereserveerd binnen het Vereveningsfonds voor het in gang zetten van vervolgfasen van deelgebieden 2 en 3; de mogelijkheid om nieuwe opbrengsten en investeringen — behorend bij nieuwe transformatie-initiatieven voor deelgebieden 2 en 3 die nu nog onbekend of onzeker zijn — aan de grondexploitatie toe te voegen, onder de voorwaarden dat deze niet mogen leiden tot een minder positief resultaat en dat hierover jaarlijks verantwoording wordt afgelegd in het Meerjarenperspectief Grondexploitaties;

Besluitnummer 2021-261

Gemeenteraad

X Gemeente X Amsterdam X Raadsbesluit 8.

kennis te nemen van de geheimhouding, na aanlevering van de stukken bij de raadsgriffie, die op grond van artikel 25, tweede lid van de Gemeentewet is opgelegd voor de duur van twee jaar na afsluiting van de grondexploitatie, met als uiterste datum ijuli 2026, op de bij deze voordracht meegezonden bijlagen 'GEHEIM Financiele Paragraaf Investeringsnota Entree Blomwijckerbuurt fase 1 grondexploitatie nr. 21177" en 'GEHEIM Grondexploitatie' en het verzoek aan de gemeenteraad om die tijdens de eerstvolgende vergadering te bekrachtigen.

ldus besloten door de gemeenteraad voornoemd in zijn vergadering op 11 november 2021. e plaatsvervangend voorzitter

De raadsgriffier

®s Rik Torn

.-rwOlti+4,14

Jo n • dtman