Definitief verslag WV 27-09-2023

19

Gemeente Amsterdam Raadscommissie voor Woningbouw en Volkshuisvesting Definitief Raadscommissieverslag, 27 september 2023

WV

Wethouder PELS wijst erop dat de gemeente ook een aandeel heeft in de staat van het totale bezit van Ymere, omdat deze woningen eerder van de gemeente waren. Ymere is op dit moment de enige corporatie die inzicht heeft verschaft. De wethouder heeft de planning gezien van alle huizen die Ymere bezit. Ymere is zich zeer bewust van de achterstand die er is wat betreft onderhoud en staat van de woningen. Op dit moment worden de gesprekken over de samenwerkingsafspraken gevoerd en de staat van de bestaande voorraad staat op de eerste plaats in deze gesprekken. Bespreekpunten Woningbouw 3. Kennisnemen van de uitkomst van de tussentijdse evaluatie Stimuleringslening wooncoöperaties Amsterdam Nr. VN2023-019465 Lid VAN RENSSEN ziet wooncoöperaties als een unieke vorm waarbij gebruik, eigendom en ontwikkeling in een hand blijft. Zij constateert dat de stimuleringsregeling een succes is geweest, maar deze conclusie ontbreekt in de tussentijdse evaluatie. GL en PvdA pleiten voor een nationaal garantiefonds voor wooncoöperaties. Een vraag is om nog een keer goed te kijken naar het financieringsproces en de technische stelling dat de leningsperiode niet naar dertig jaar zou kunnen, omdat de gemeente dan eventueel hoofdfinancier is. Uiteindelijk is het de bedoeling dat de gemeente helpt om woningcorporaties te helpen, daar waar de banken dit laten liggen.

Lid MINDERHOUD ziet ook nog een aantal technische zaken die uitgewerkt moeten worden. In aanloop naar 2024 zou PvdA graag een expertmeeting willen organiseren met woningcorporaties en financiers om de onderste steen boven te krijgen met betrekking tot de mogelijkheden voor de financiering vanaf wooncoöperaties. Als het beleid volgend jaar in werking treedt, zou ook een Doorbouwakkoord voor wooncoöperaties wenselijk zijn waarin bijvoorbeeld afspraken gemaakt kunnen worden met financiers. Wethouder VAN DANTZIG denkt dat op dit moment alle aandacht moet uitgaan naar het stimuleringsfonds voor de bouwkavels die op de markt zijn gebracht. Hij is er niet van overtuigd dat Amsterdam het grootste deel van de financiering op zich zou moeten nemen. De gemeente zou meer moeten ondersteunen en standaardiseren. Als verschillende financiers worden uitgenodigd voor een expertmeeting zou dit ertoe kunnen leiden dat ze niet het achterste van hun tong laten zien in een openbare sessie. Wellicht zijn een-op-een gesprekken hiervoor doelmatiger. De VOORZITTER concludeert dat het onderwerp voldoende is besproken. Volkshuisvesting 4. Kennisnemen van de raadinformatiebrief ter afdoening van de toezegging over Natuurinclusieve woningen Nr. VN2023-019464 Lid EMMERIK constateert dat natuurinclusief renoveren nog niet meetbaar is.

Ziet het college de urgentie van natuurinclusiviteit? Natuurinclusief renoveren draagt bij aan de biodiversiteit, het ecologisch evenwicht, de luchtkwaliteit, het waterbeheer, klimaatbestendigheid en de gezondheid van de Amsterdamse inwoners. Welke verwachtingen heeft het college met betrekking tot de impact van natuurinclusieve renovatie op de lokale biodiversiteit en het behoud van gebouwbewonende diersoorten? Is er onderzoek gedaan naar het behoud van deze diersoorten? Zijn er bepaalde doelen bij natuurinclusief renoveren opgesteld? Zijn er plannen om een isolatieoffensief en SMP te koppelen aan andere duurzaamheidsinitiatieven in de stad?

20

Gemeente Amsterdam Raadscommissie voor Woningbouw en Volkshuisvesting Definitief Raadscommissieverslag, 27 september 2023

WV

Wethouder PELS stelt dat het college vanzelfsprekend ook de wens heeft om de biodiversiteit verder te versterken. Het is uiteindelijk de Omgevingsdienst, en dus de provincie, die toeziet op natuurinclusief bouwen, en het ook meetbaar zou kunnen maken. Wellicht kan de PvdD het ook bij de Provinciale Staten aanhangig maken. Het SMP maakt wel dat vanaf een nulmeting kan worden gemeten, maar de wijze waarop dit wordt samengesteld is afhankelijk van het bevoegd gezag. Recent onderzoek naar gierzwaluwen heeft laten zien dat natuurinclusieve maatregelen ertoe leiden dat ze meer gebruik maken van de faciliteiten die worden aangebracht. De komende tijd wordt vanuit het Isolatieoffensief gekeken naar de mogelijkheden van een pre-SMP. De VOORZITTER concludeert dat het onderwerp voldoende is besproken. 5. Kennisnemen van de reactie op motie 216 van 10 mei 2023 van raadslid Boomsma over het Programma Huisvesting Kwetsbare Groepen in 2023 Nr. VN2023-019467 TOEGEVOEGD AGENDAPUNT 9. Voortgangsrapportage Programma Huisvesting Kwetsbare Groepen 2022 Nr. VN2023-020313 Agendapunten 5 en 9 worden gevoegd behandeld. Lid HAVELAAR vraagt in hoeverre er verschillen zijn in de definitie van kwetsbare groepen binnen de MRA en hoe het gaat met de rondgang van de wethouder langs andere gemeenten om statushouders te huisvesten.

Wethouder PELS zegt dat in de MRA mogelijk nog verschillen zitten in de definities van kwetsbare groepen, maar deze houden op te bestaan met de Wet regie volkshuisvesting. Hierin is voorgeschreven welke urgenties verleend dienen te worden. Deze komen volledig overeen met de urgenties die Amsterdam nu al hanteert. Als gevolg van onderzoek is er inmiddels inzicht in de cijfers van welke kwetsbare groepen waar worden gehuisvest. Hieruit is gebleken dat Amsterdam meer dan haar aandeel neemt en de wethouder heeft aangegeven dat het tijd is om te spreken over de uitruil van verschillende groepen, omdat gemeenten zich op deze manier kunnen specialiseren. Dit voorstel is enthousiast ontvangen. De volgende gezamenlijke stap is om naar verschillende scenario’s te kijken en te bekijken hoe de groepen zo goed mogelijk gehuisvest kunnen worden in de regio. Lid HAVELAAR vraagt of dit inzicht wordt gedeeld met de commissie. Wethouder PELS zegt dat de inzichten eerst worden gedeeld met het ministerie van BZK en met de Tweede Kamer en de lobbybrief die samen met de MRA zal worden opgesteld, zal worden gedeeld met de commissie. Lid PERDOK vraagt in hoeverre Takecarebnb wordt opgeroepen om statushouders langduriger te huisvesten en wordt hierbij ingezet op voorlichting en ondersteuning? Wethouder PELS noemt Takecarebnb een fantastisch initiatief dat veel doet in de opvang.

Zeker wordt met deze organisatie gekeken naar de huisvesting van statushouders. Hospitaverhuur zou ook interessant kunnen zijn voor statushouders. De VOORZITTER concludeert dat agendapunten 5 en 9 voldoende zijn besproken.

21

Gemeente Amsterdam Raadscommissie voor Woningbouw en Volkshuisvesting Definitief Raadscommissieverslag, 27 september 2023

WV

6. Kennis te nemen van de raadsinformatiebrief over de afdoening van motie 83 van lid Broersen inzake stimuleren hospitaverhuur Nr. VN2023-019466 Lid BROERSEN is blij dat de motie van Volt over het stimuleren van hospitaverhuur is uitgewerkt en wordt meegenomen in de AAV. Het is nog niet helemaal duidelijk welke informatiecampagne is opgezet en welke doelgroepen zijn benaderd. Kan de wethouder reageren op de doeltreffendheid in de zomer? Waar lopen de wethouder en de woningcorporaties tegenaan? Lid PERDOK vraagt of in de campagne voor hospitaverhuur ook kan worden ingezet op stigmatisering en achtergestelde doelgroepen. Wethouder PELS kan melden dat er naar aanleiding van de campagne en op initiatief van Volt al dertig matches zijn gemaakt in de zomer en dat 120 hosts zich hebben aangemeld. Via Hospi Housing is in augustus de campagne gestart en de komende maanden zal hier met de eigen social media van de gemeente op worden aangesloten en wordt naar andere vormen van communicatie gekeken. Ook is er een werkgroep gestart met de corporaties om de belemmeringen bloot te leggen en te zoeken naar oplossingen. De inzet is steeds geweest om breder in te zetten. Afgesproken is om in het seizoen te beginnen met het zoeken naar hosts omdat er veel studenten naar Amsterdam komen. Uiteindelijk is het de bedoeling om dit ook in te zetten voor andere groepen.

Tijdens de entreeweken heeft stichting !WOON flyers uitgedeeld over de rechten als huurder. Lid BROERSEN vraagt of hospitaverhuur ook onderdeel gaat uitmaken van de samenwerkingsafspraken. Wethouder PELS verwacht dat dit wel benoemd zal worden, maar zij wil het ook betrekken bij het woningdeelbeleid. De VOORZITTER concludeert dat het onderwerp voldoende is besproken. 7. Kennisnemen van de raadsinformatiebrief inzake het onderzoek woonwensen van Amsterdamse jongeren Nr. VN2023-019462 Agendapunt 7 wordt doorgeschoven naar de commissievergadering van 31 oktober 2023. 8. Kennisnemen van rapport 'Voortgang aanpak woondiscriminatie en aanbieding derde landelijke monitor’ en nieuwsbericht ‘Nieuw woonplatform voor eerlijkere verhuur’ Nr. VN2023-019765 Agendapunt 8 wordt doorgeschoven naar de commissievergadering van 31 oktober 2023. TOEGEVOEGD AGENDAPUNT Bespreekpunt Volkshuisvesting 10. Raadsinformatiebrief ‘stand van zaken en rapportage voorrangsregeling voor beroepsgroepen’ Nr. VN2023-020317

22

Gemeente Amsterdam Raadscommissie voor Woningbouw en Volkshuisvesting Definitief Raadscommissieverslag, 27 september 2023

WV

Agendapunt 10 wordt doorgeschoven naar de commissievergadering van 31 oktober 2023. Sluiting De VOORZITTER sluit de openbare vergadering om 13.00 uur. De volgende vergadering is op 17 oktober 2023 om 13.30 uur.

23