Bijlage 4 Participatie ve.pdf

V ft

Gemeente Amsterdam

Datum van vaststelling: 14 januari 2025 Opdrachtgever: Nabila Bouabbouz Directie: Grond & Ontwikkeling

)( )(

Participatie-eindverslag vernieuwingsplan Wildemanbuurt Terugblik

totstandkoming

vernieuwingsplan

Wildemanbuurt

2022 - 2024

Introductie De Wildemanbuurt ligt in de wijk Osdorp in Amsterdam Nieuw-West. De 6S6 woningen zijn niet meer van deze tijd en er zijn veel klachten over vocht, tocht en schimmel. Samen met de Actiegroep Wildemanbuurt, bewonerscommissie Wildeman,

OOt<HUltW(G

bewonerscommissie Grasrijk, buurtvereniging Wildeman, woningcorporatie Het vernieuwlngsplan Stadgenoot en overige gut over deze wonlngen bewoners hebben we daarom een vernieuwingsplan gemaakt. Dit plan legt de uitgangspunten en randvoorwaarden vast voor de vernieuwing van de buurt. De Wildemanbuurt is een bijzondere buurt in allerlei opzichten. En ook het proces waarmee we zijn gekomen tot dit vernieuwingsplan was een bijzonder proces. Anders dan andere buurten was het niet de gemeente of de woningcorporatie die het startsein gaf. Het waren de bewoners die in 2021 het initiatief namen. De bewoners zetten de buurt op de politieke agenda en gaven de urgentie aan dater iets moest gebeuren. Oak na de start was het proces anders dan anders. De bijeenkomsten met bewoners, gemeente en Stadgenoot waren zeer regelmatig (in het begin wekelijks, later maandelijks), open en transparant, soms emotioneel en het laatste jaar op een markante plek, namelijk de zaal van carnavalsvereniging d'Osseknarren: De Ossestal.

Het proces met bewoners was niet altijd gemakkelijk, soms schuurde het. Uiteindelijk zijn we gezamenlijk tot een beter plan gekomen, waarbij de input van bewoners serieus genomen is. In dit eindverslag kijken we terug op het proces, dat duurde van 2022 tot december 2024. Meer informatie: www.amsterdam.nl/wildemanbuurt en www.wildemanbuurt.com.

1

Wat wilden we bereiken? Doel participatieproces: ■

Kwaliteit: bewoners en belanghebbenden brengen hun kennis van de buurt en wensen in om hiermee -binnen de kaders- een vernieuwingsplan te maken dat aansluit op de behoefte van bewoners en andere belanghebbenden. Eigenaarschap / zeggenschap voor de meedenkgroep. Deze vaste groep bewoners heeft mede bepaald welk participatiebureau en stedenbouwkundig bureau er is geselecteerd. Ook denken zij mee over de invulling van het vernieuwingsplan en hoe de andere bewoners hierbij te betrekken. Zelf hebben zij ook actief andere bewoners betrokken.

■

Mate van invloed: Participatieniveau: reageren en samenwerken Doelgroep: Huurders Stadgenoot in het vernieuwingsgebied

o o

o

Meedenkgroep

Wildemanbuurt.

Hierin zitten vertegenwoordigers

Wildemanbuurt,

bewonerscommissie Wildeman, bewonerscommissie Grasrijk en

buurtvereniging

Wildeman

Overige bewoners van de Wildemanbuurt

en omliggende

van Actiegroep

buurten (Blomwijckerbuurt,

Meer

en Oever, Reimerswaalbuurt)

o

VVE's Noordzijde, VVE's Zuidzijde en VVE Broekmanhuizen

o o

Basisschool Het Talent Ondernemers

▪ o

BIZ (bedrijveninvesteringszone)

voor het winkelgebied

Osdorper Ban.

Belangeng roe pen

▪

Actiegroep Wildemanbuurt

▪ ▪

Buurtvereniging Wildemanbuurt

▪

Huurgenoot (huurderskoepel

Bewonerscommissies Grasrijk en Wildeman

o

De Alliantie (haakflat)

o o

Eigen Haard (Blomwijckerbuurt)

van Stadgenoot)

Maatschappelijke organisaties/intermediairs

▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪

Station Wildeman Stichting SamenWonen-Samenleven Stichting Studiezalen The Beach Carnavalsvereniging

De Osseknarren

WeShare coalitie (hierin nemen nagenoeg alle in de buurt actieve organisaties en bewonersgroepen

deel om kennis en ervaring uit te wisselen en gezamenlijke acties

te ondernemen en onderling af te stem men om met elkaar de buurt te verbeteren).

▪

!WOON (geeft bewoners van Amsterdam gratis informatie en advies over huren, kopen, energie, organisatie en participatie. In de Wildemanbuurt betrokken bij de energietransitie

▪

is !WOON

en ondersteuning van de bewonerscommissies)

Moskee stichting Fariied-UI-Islam (Vrijburg 2)

Wat hebben we georganiseerd? Hieronder een chronologisch overzicht van het participatietraject. Historie Er zijn in het verleden verschillende plannen geweest voor de Wildeman- en Blomwijckerbuurt waaronder het stedelijke vernieuwingsplan Parkstad in 2010. Er waren grootse plannen voor en met de buurt. In een actief participatietraject met de bewoners zijn er toen concrete plannen gemaakt voor sloop-nieuwbouw en andere verbeteringen van de buurt. Deze plannen zijn bij het begin van de economische crisis van tafel verdwenen en sindsdien niet gerealiseerd. Aardgasvrij en renovatie - 2019 De Wildemanbuurt was een van de aangewezen buurten die als eerste aardgasvrij zou warden gemaakt binnen de wijkgerichte aanpak aardgasvrij in Nieuw-West. Stadgenoot begon in 2019 met de voorbereidingen van de renovatie van het blok Grasrijk. Er werd ook een bewonerscommissie opgericht. Idee was dat de gehele Wildemanbuurt zou warden gerenoveerd en aardgasvrij zou warden gemaakt. Handtekeningen en informatieavond door Actiegroep Wildemanbuurt - maart 2022 In 2019 is de stedelijke vernieuwing voor de Blomwijckerbuurt (plangebied Groenehuyzen/Hoekenes) opnieuw opgestart. In de vernieuwingskrant Wildeman­ /Blomwijckerbuurt die verspreid werd in de buurt, stond de Wildemanbuurt niet gekleurd weergegeven (zie bijlage projectkaart) als te vernieuwen gebied.

Dit aangezien er, behalve de renovatie van Grasrijk, geen grootschalige plannen op stapel stonden. In 2021 hebben vier actieve bewoners de actiegroep Wildemanbuurt opgericht. In september 2021 was een eerste gesprek tussen de actiegroep, bewonerscommissie Wildemanbuurt en Stadgenoot. Daarna zijn regelmatig overleggen en inloopavonden georganiseerd. De leden van de actiegroep hebben zo'n 400 handtekeningen verzameld en aangeboden aan burgemeester Halsema. Op 22 maart 2022 organiseerde de Actiegroep Wildemanbuurt een informatieavond (zie foto bij hoofdstuk 'in beeld'). Daar waren zo'n 200 bewoners aanwezig die allemaal pleitten voor sloop en nieuwbouw.

Bestuurlijke besluiten: start gezamenlijk vernieuwingsplan

- april 2022

Na de bewonersavond zijn binnen 10 dagen bestuurlijke besluiten genomen (7 april 2022). Hierbij is ondermeer besloten om in samenspraak met bewoners een participatiebureau in te zetten om te onderzoeken wat de wensen van de bewoners van de Wildemanbuurt zijn. Spreekuur Actiegroep Wildemanbuurt

- vanaf april 2022

De actiegroep hield vervolgens in samenwerking met Stadgenoot en de gemeente, elke maandagavond een spreekuur in Station Wildeman. Hier kwamen voornamelijk de gebreken van de woningen aan de orde. Stadgenoot nam de gebreken op en ondernam direct actie om de leefomstandigheden te verbeteren. Ook werd er toelichting gegeven op diverse

onderwerpen zoals voortgang participatiebureau, schimmel (GGD), woningtoewijzing, doorstroom naar andere waning, isoleren van de bewoning etc. Op deze spreekuren waren oak vaak leden van de stadsdeelcommissie Nieuw-West aanwezig. Selectie participatiebureau mede door bewoners - juni 2022 Na 7 april 2022 is direct gestart met het opstellen van een concept-uitvraag voor een participatiebureau. Deze concept-uitvraag is met de actiegroep, de bewonerscommissie Wildemanbuurt en bewonerscommissie Grasrijk en Stadgenoot doorgenomen, gewijzigd en definitief geworden. Vervolgens kreeg ieder de mogelijkheid om een bureau aan te dragen. Er werden uiteindelijk vier bureaus gevraagd een pitch te houden. In juni 2022 is unaniem besloten om Stipo het buurtonderzoek te laten uitvoeren.

Participatie, interim beheer en rapport - september t/m december 2022 Stipo heeft vervolgens uitgebreid geparticipeerd in de buurt. In juli 2022 is Stipo gestart met gesprekken met professionals. In november 2022 stand Stipo met een camper in de wijk om oak met bewoners in gesprek te gaan. Bewoners hebben hun wensen voor de nieuwe buurt op ansichtkaarten geschreven, tijdens een wijkwandeling bekend gemaakt of tijdens de buurtbijeenkomst besproken. In totaal zijn 355 huishoudens gehoord en heeft het grootste gedeelte (76,9%) voorkeur voor sloop/nieuwbouw uitgesproken. De concept bevindingen/uitkomsten van de participatie zijn bij bijeenkomsten (Meet Up's) met de buurt besproken. Oak heeft Stipo met input van bewoners een interim beheerplan geschreven. Dit om oak op korte termijn al de leefomstandigheden van bewoners te verbeteren. Lees hier het eindrapport van Stipo: Eindrapport-Stipo-januari-2023.pdf. Selectie stedenbouwkundig bureau mede door bewoners - januari / februari 2023 Nadat de uitkomsten van het participatie-onderzoek bekend werden is direct gestart met de concept-uitvraag van een stedenbouwkundig bureau. Het proces om dit bureau te selecteren was gelijk aan de selectie van het participatiebureau. Vier bureaus gaven een pitch. Na beraad bleven er twee over. Vervolgens werden gemeente, Stadgenoot en bewoners het niet eens. De stemverdeling was steeds gelijk.

Gemeente en Stadgenoot wensten het zeer ervaren bureau terwijl bewoners het (samengestelde) bureau wenste waarvan de initiatiefnemer was opgegroeid in de Wildemanbuurt. Na diverse besprekingen hebben we besloten aan de voorkeur van de bewoners tegemoet te komen. Team W kreeg de opdracht om, in samenwerking met stedenbouwers van de gemeente, een globaal stedenbouwkundig plan op te stellen. Meet Up's Wildemanbuurt - vanaf januari 2023 De actiegroep organiseerde, oak in samenwerking met gemeente en Stadgenoot, sinds april 2022 al het wekelijkse spreekuur. Dit werd in de loop der tijd een tweewekelijks spreekuur. Vanaf januari 2023 hebben gemeente en Stadgenoot de organisatie overgenomen en de vorm aangepast in een maandelijkse Meet Up. Dit om de gehele buurt uit te nodigen en bij te praten over de stedelijke vernieuwing. Daarnaast kunnen bewoners altijd andere zaken agenderen. Zo zijn er presentaties en toelichtingen (veelal door een specialist) gehouden over onderwerpen zoals schimmelaanpak, woningtoewijzing/doorstroom naar middeldure huurwoningen, werkwijze herhuisvesting en sociaal plan, veiligheid, openbare ruimte, parkeren,

buurtbudgetten, en jongerenhuisvesting. De Meet Up's worden gehouden in de ruimte van carnavalsvereniging d'Osseknarren, de Ossestal. Transparantie is een belangrijk uitgangspunt. Er is een mailing list opgezet waarbij de agenda van de Meet Up en relevante stukken (onderzoeken etc.) warden verstuurd. Ook warden via de appgroep van de WeShare coalitie en de appgroep van de actiegroep de uitnodigingen en onderwerpen verstuurd. Daarnaast hangen in alle portieken posters met de data van de Meet Up's. Ook staan de data op de websites van gemeente en Stadgenoot en in de krant 'Nieuws uit de Wildeman- en Blomwijckerbuurt'. Deze krant maakt en verspreidt de gemeente drie keer per jaar. Bij de Meet Up's komen over het algemeen tussen de 40 en 90 buurtbewoners. In de loop van 2023 is er ook een speciale website voor de buurt gemaakt (wildemanbuurt.com). Op deze site staan onder andere alle presentaties van de Meet Up's.

Meedenkgroep - vanaf februari 2023 Er is bij de start van het opstellen van het stedenbouwkundig plan een meedenkgroep opgericht. Deze bestaat uit de vertegenwoordigers van de bewonerscommissie Wildemanbuurt, de Actiegroep, de bewonerscommissie Grasrijk, de buurtvereniging Wildemanbuurt en diverse ge'i'nteresseerde bewoners. Deze meedenkgroep vergadert standaard een week voorafgaand aan de Meet-Ups. Tijdens de meedenkgroep worden diverse onderwerpen besproken zoals het stedenbouwkundig plan en al haar aspecten, woningbouwprogramma, segmentering woningen, fasering van de uitvoering, parkeren, open bare ruimte, herhuisvesting, beeldkwaliteitsplan, inspraak, Warmtenet en voorbereiden onderwerpen van de Meet-Ups. De rol van de meedenkgroep is meedenkend/ontwerpend. Participatie op drie stedenbouwkundige modellen - september / oktober 2023 De voortgang van het vernieuwingsplan is elke keer in de Meet Up's besproken. In de zomer van 2023 presenteerde Team W drie mogelijke stedenbouwkundige modellen. De mening hierover wilden we breder ophalen dan alleen bij de aanwezigen van de Meet Up. Daarom is er een speciale krant huis-aan-huis verspreid in september 2023 met informatie over deze drie mogelijke modellen. Iedereen kon via een online enquete en tijdens drie bijeenkomsten hun mening geven hierover.

In totaal hebben we circa 170 bewoners en betrokkenen gesproken over wat zij belangrijk vinden voor de vernieuwing van de buurt. Bijvoorbeeld op het gebied van parkeren, groen, hoogte van de gebouwen en ontmoetingsplekken. Daarnaast hebben ruim 130 mensen de vragenlijst ingevuld. Sociaal plan fase 1 - vanaf zomer 2024 In de 2e helft van 2024 is Stadgenoot, in samenwerking met !Woon, begonnen met voorbereidingen van het oprichten van een bewonerscommissie Notweg (1e fase). Met deze bewonerscommissie wordt het ontwerp- en sociaal plan voor de sloop en nieuwbouw opgesteld. Met een overeengekomen sociaal plan kan, conform de kaderafspraken, een peildatum warden aangevraagd. Inspraak concept-vernieuwingsplan - oktober / november 2024 Het college van B&W heeft op 1 oktober 2024 het concept-vernieuwingsplan Wildemanbuurt vrijgegeven voor inspraak. Iedereen kon van 8 oktober tot en met 19 november 2024 reacties, verbetertips of complimenten op het plan geven via de website amsterdam.nl/wildemanbuurt, een mail te sturen naar wildemanbuurt@amsterdam.nl, door een formulier in te leveren bij de

maquette die in Station Wildeman stond of het af te geven tijdens 1 van de inloopbijeenkomsten: ■ Vrijdagmiddag 11 oktober 15.30 -17.30 uur in de Ossestal ■ Woensdagochtend 16 oktober in Station Wildeman ■ Zaterdagochtend 19 oktober bij de informatiebus voor de Aldi, tussen 10.00 en 12.00 uur ■ Dinsdagavond 22 oktober tussen 19.00 en 21.00 uur tijdens de Meet Up in De Ossestal. Tijdens de vier inloopbijeenkomsten hebben we ongeveer 80 mensen gesproken. De inspraak is op verschillende manieren aangekondigd: de informatie stond op de websites van gemeente, Stadgenoot en wildemanbuurt.com, er is een speciale huis-aan-huiskrant verspreid in de Wildemanbuurt, er stand een advertentie in de Westerpost, de mailinglijst is gebruikt en diverse social mediakanalen zijn ingezet. Ook stonden er artikelen in de digitale nieuwsbrief van de gemeente en de Krant Amsterdam die beiden een bereik in heel Nieuw-West hebben. Tot slot hebben we een persbericht uitgestuurd waardoor er artikelen zijn verschenen in onder andere het Parool en op ATS. Buurtvereniging Wildemanbuurt besteedt ook regelmatig aandacht aan de voortgang van het vernieuwingsplan in hun buurtkrant. Het plan en de adviesaanvraag van het college van B&W is op 22 oktober 2024 en 12 november 2024 in de stadsdeelcommissie van Nieuw-West geagendeerd.

Bewoners van de Wildemanbuurt zijn geattendeerd op de mogelijkheid om hierbij in te spreken. De stadsdeelcommissie heeft ingestemd met het vernieuwingsplan en advies hierop gegeven. Zie hiervoor de adviesaanvraag in de bijlagen van de raadsvoordracht. Het concept-vernieuwingsplan is vervolgens samen met het advies van het bestuur van stadsdeel Nieuw-West, dit participatie eindverslag, de (geheime) financiele bijlage, de nota van beantwoording en wijzigingen bij B&W geagendeerd op 14 januari 2025.

Hoe is het proces verlopen en hoe kijken we hierop terug?

Perspectief gemeente en Stadgenoot Er was voor dit project vooraf geen participatieplan opgesteld. De participatieverordening

was

toen nog niet van kracht. Wei hebben we er alles aan gedaan om vanaf een heel vroeg stadium de bewoners een plek aan tafel te geven. Vanuit gemeente en Stadgenoot hebben we het als een heel waardevol participatieproces ervaren. Het was niet altijd gemakkelijk, soms schuurde het. Maar uiteindelijk zijn we gezamenlijk tot een beter plan gekomen, waarbij de input van bewoners serieus genomen is. De bewoners(organisaties) waren nauw betrokken bij de planvorming. Bij de Meet-Up's waren meestal zo'n 40-90 bewoners aanwezig. We beseffen hiermee wel dat we hiermee nog steeds niet iedereen uit de buurt spreken. De actiegroep heeft in het begin bij alle deuren aangebeld. Dat is een manier waarmee je veel mensen uit de buurt echt kan bereiken. Het helpt daarbij ook nog eens dat de actiegroep uit de buurt zelf komt en zij in meerdere talen kunnen praten met bewoners. Omdat de actiegroep en de bewonerscommissies zo'n groat bereik hebben in de buurt, hebben wij vanuit gemeente en Stadgenoot hier heel goed gebruik van kunnen maken.

De werkvorm om standaard (en maandelijks) eerst een meedenkgroep-vergadering te houden en daarna een Meet-Up lijkt goed te werken. Eerst wordt samen met een klein groepje bewoners diverse zaken voorgesproken en of geagendeerd. In de Meet-Up's wordt ook standaard gevraagd aan de meedenkgroep of zij nog iets willen toevoegen aan de gepresenteerde informatie. Deze manier van werken kost tijd, maar is het wel waard gezien het draagvlak voor de plannen. Perspectief meedenkgroep / bewoners

"Doorgoedsamente werkenen doorelkaarsbril te kijke,, nebbenwe er samenvoor gezorgadat ~rocessenversneld werden.Gemeenteen Stadgenooihebbenlaren ziendat ze bereidzijn om he! anderste wi/len doen.Vee/meersamen met de hulp en input vanbewoners.Samenstaan \Vesterk en is allesmogelijk!"

Asmae, een van de leder van de Ac:iegrcep Wildemanbuu11:

In de meedenkgroep van 12 november 2024 is besproken hoe de inspraak is ervaren in de buurt. Hier werd aangegeven dater veel bewoners zijn die het onderwerp of de onderwerpen lastig vinden te bevatten en dat de taal ook een barriere is. Er is ook aangegeven dat bewoners wellicht geen digitaal inspraakformulier hebben ingevuld omdat het niet mogelijk was om dit anoniem te doen. Tijdens de Meet Up van 19 november 2024 is in groepjes besproken hoe mensen de Meet Up's hebben ervaren en hoe de Meet Up's eruit moeten zien als de vernieuwing komend jaar in een nieuwe fase komt. Op basis van deze gesprekken gaan we de Meet Up's op een andere manier inrichten (zie vooruitblik). In de meedenkgroep van 10 december 2024 is besproken hoe de participatie is ervaren. Een van de bewoners gaf aan dat hij het onderzoek van Stipo niet representatief vindt. Doordat niet alle bewoners actief zijn bevraagd zouden niet alle meningen naar boven zijn gekomen. "Als je het nu zou vragen aan alle bewoners dan zou niet zo'n hoog percentage van de bewoners kiezen voor sloop". De bewonerscommissies hebben in 2024 geen huurdersoverleg georganiseerd over het vernieuwingsplan vanwege financiele redenen en het feit dater elke maand al een Meet Up is. In de meedenkgroep wordt hier verschillend over gedacht. De een vindt dat het te weinig is.

De bewonerscommissies zelf vinden dat de Meet Up's afdoende waren om bewoners te informeren. Tot slot is tijdens deze meedenkgroep

aangegeven dat alle bewoners de gelegenheid

moeten

krijgen om aanvullingen te doen op het voorliggende participatieverslag. Daarom is daarna het verslag nog besproken tijdens de Meet Up van 17 december 2024 en heeft iedereen de mogelijkheid gekregen om nog tot en met 2 januari aanvullingen of opmerkingen door te geven. Hier is geen gebruik van gemaakt.

Bewonerscom m issies en representativiteit Opvallend was dat bij de bewonersavond van 22 maart 2022 ook een paar bewoners waren die aangaven wel tevreden te zijn over het wonen in de Wildemanbuurt. Oat waren allemaal leden van de bewonerscommissie Wildeman. Dit is een van de redenen waardoor het niet bekend was bij Stadgenoot dater klachten waren over de woningen. Stadgenoot praat namelijk met de bewonerscommissies over het reilen en zeilen in wijken. Daarnaast waren er ook niet uitzonderlijk veel individuele meldingen bekend bij Stadgenoot. Vanuit bewoners kwamen er ook signalen dat de bewonerscommissies geen jaarvergaderingen hielden en/of dat nieuwe bewoners niet toetraden tot de commissie. Deze signalen zijn opgepakt door Stadgenoot en gemeente. Vervolgens was er in juli 2023 een bijeenkomst met Huurgenoot, bewonerscommissies, bewoners, Stadgenoot en gemeente om de representativiteit te bespreken. Daarna zijn in het najaar van 2023 jaarvergaderingen gehouden door de bewonerscommissie Wildemanbuurt en Grasrijk. Er zijn toen nieuwe leden (waaronder leden van de actiegroep) toegetreden tot de bewonerscommissie Wildemanbuurt. Hierdoor is deze representatiever.

Wat heeft het proces opgeleverd?

Opbrengst

Conclusies / aanpassingen

Opbrengst participatie sept - dee '22 Het grootste gedeelte (76,9%) van de Stipo heeft veel mensen gesproken en bewoners van de Wildemanbuurt heeft een wensen en behoeften opgehaald. Lees hier voorkeur voor gehele sloop/nieuwbouw het eindrapport: Eindra1212ort-Sti120-januari- uitgesproken. Lange tijd was het nog onzeker 2023.Qdf. of deze wens ook gerealiseerd kon warden. Stadgenoot heeft in de zomer van 2024 besloten om alle woningen te slopen en hier zo'n 1200 - 1300 nieuwe woningen voor terug te bouwen. Opbrengst participatie sept-okt 2023 We hebben een mening gevraagd op 6 verschillende thema's. Per thema zijn dit de hoofdconclusies: 1. Ontmoetingsplekken: bewoners hebben een voorkeur voor 1 centrale plek als ontmoetingsplek (niet verspreid over de buurt). 2. Groen: er is waardering voor groen in de hoven (gezamenlijke binnentuinen). De voorkeur is om de hoven zoveel mogelijk af te sluiten om overlast te voorkomen. 3. Parkeren: bewoners willen de parkeerplekken zoveel mogelijk op straat en niet in de hoven (binnentuinen). De straat Grasrijk moet het liefst groen en autoluw warden. 4. Verkeer: bewoners willen het liefst tweerichtingsverkeer voor auto's in de straten. 5. Gebouwen: bewoners willen vooral graag snel een nieuwe en betere waning. En duidelijkheid over sloop of renovatie.

Een eigen identiteit van de buurt houden als er nieuwe woongebouwen komen vinden zij belangrijk. 6. Werkruimtes en voorzieningen: er is geen duidelijke voorkeur voor de locaties van de werkruimtes (zoals een klein kantoor, atelier of een kinderdagverblijf) en voorzieningen in de buurt. Wei is de zorg uitgesproken dat veel van dit soort voorzieningen op

Uit de vragenlijsten en bijeenkomst bleek geen duidelijke voorkeur voor 1 van de 3 modellen te komen. Met alle input zijn we wel meer te weten gekomen over de voorkeuren van bewoners. Team W heeft deze input gebruikt om er 1 stedenbouwkundig model van te maken. Concrete aanpassingen: De binnenhoven alleen toegankelijk maken voor de directe bewoners. Dit stimuleert community-vorming en heeft tegelijkertijd invloed op het veiligheidsgevoel van bewoners. • Het maken van twee grote en drie kleinere hoven. Een deel van de bewoners waardeert de grote hoven met bijbehorend uitzicht en anonimiteit enorm, om en nabij de andere helft van de bewoners zou graag binnen een kleinere community willen wonen. • Het herplaatsen van de voetbalkooi op ongeveer dezelfde plek. In eerdere plannen was deze verplaatst richting station Wildeman. • Het maken van een 'verrijkt' beeldkwaliteitsplan, waarin ruimte is voor eigenheid en dat veel ruimte biedt om de architectuur frivoler en veel diverser vorm te geven dan gebruikelijk is. Zodat elk gebouw, en soms zelfs elke paar gestapelde woningen weer anders kunnen zijn. • Het grotendeels concentreren van sport en spel op een centrale plek, zodat ouders

•

Opbrengst

Conclusies/ aanpassingen

1 plek in de avond sociaal onveilig kan warden omdat deze meestal in de avond zijn gesloten. Verder gaven bewoners aan dat ze vooral een sociaal veilige buurt willen zonder overlast. Ook belangrijk: In het nieuwe plan en gedurende de gebiedsontwikkeling moeten we zorgen voor het zoveel mogelijk behouden van de sociale structuren in de wijk en die faciliteren. Lees ook deze terug koppel i ng: • Verslag inloo12bijeenkomsten vernieuwing Wildemanbuurt (september 2023)

•

Resultaten vragenlijst vernieuwing Wildemanbuurt (oktober 2023)

•

•

•

beter op hun kinderen kunnen letten. Met het centreren wordt de kans op ontmoeting van buurtbewoners ook grater. Een paar kleinere speelplekken in de straten en op het eigen terrein van Stadgenoot zijn hier een aanvulling op. De verdeling tussen de segmenten sociale huur, middensegment en koopwoningen is op basis van de input aangepast. Het was ook de wens vanuit de buurt om elk hof zo veel mogelijk te mengen. Het beeldkwaliteitsplan stuurt op diversiteit en identiteit; mensen geven aan in een buurt te wonen die herkenbaar en niet anoniem is. Aan elke hof een mix van woningsegmenten en in elke straat geen hoge concentratie sociale huur.

Punten die naar voren kwamen, die niet zijn overgenomen: • Een aantal bewoners vindt dater teveel woningen komen. Dit hebben we niet gewijzigd omdat we de Wildemanbuurt zien als een gewenste locatie om woningen bij te bouwen, omdat we met dit aantal het aantal sociale huurwoningen konden hand haven terwijl de wijk toch gemengder wordt en omdat het plan zo financieel haalbaar was. • Er zijn zorgen over het aantal parkeerplekken. We hebben hier de normen van de gemeente Amsterdam aangehouden en zijn daar niet boven gaan zitten, zodat er genoeg ruimte is voor groen en spelen. Wei zullen we per fase kijken wat op dat moment nodig is en daar het aantal parkeerplekken op aanpassen. • Er zijn zorgen over de verplichte aansluiting op het warmtenet. Vanwege bestaande afspraken konden we hier geen uitzondering op vormen. • Er is een grote wens om een eigen buurtkamer te hebben, met een ruimte waar geen huur voor betaald hoeft te warden. Het stadsdeel is in gesprek met Samen Wonen-Samen Leven (beheerder Station Wildeman) om de buurtfunctie te versterken van Station Wildeman. Daar

Opbrengst

Conclusies / aanpassingen hoort inloop en meer buurtprogrammering (in buurtkamer, theetuin en mogelijk ook foyer) bij.

Opbrengst participatie nov '23 - zomer '24 Tijdens de maandelijkse Meet Up's werden bewoners bijgepraat over de voortgang. Op 19 maart 2024 werd de eerste versie van het concept stedenbouwkundig plan gepresenteerd. Tijdens de verschillende Meet Up's en gesprekken met meedenkgroep zijn zorgen en wensen naar voren gekomen waar serieus naar gekeken is. Zo zijn bijvoorbeeld wensen uitgesproken voor gemengd wonen, voor het afsluiten van de hoven voor mensen die hier niet aan wonen en voor het zoveel mogelijk spreiden van de kleinere speelplekken van kinderen in de verschillende straten. Er werden ook zorgen geuit over parkeermogelijkheden.

Opbrengst inspraakperiode okt-nov 2024 Tussen 8 oktober en 20 november 2024 zijn 36 reacties, verbetertips of complimenten op het plan gegeven. In de nota van beantwoording staan alle reacties met daarbij het antwoord van de gemeente (zie de website www.amsterdam.nl/wildemanblomwijcker onder kopje 'plannen en publicaties').

Door de gesprekken tijdens de Meet Up's en met de meedenkgroep zijn de volgende aanpassingen gedaan: • Hoven worden alleen toegankelijk voor bewoners die er wonen; • Aan de wens om ook kleine hoven te maken is bij Grasrijk aan voldaan. • Er zijn in het plan steigers in het water toegevoegd; • De woontoren is uit het ontwerp gehaald. Dit geeft meer rust in het plan. De woningen van de toren zijn toegevoegd aan het aantal woonlagen van de flats aan de Ookmeerweg (nu 11 lagen in plaats van 10); • Er is meer identiteit aan de verschillende woningen gegeven; • Het verplaatsen van de voetbalkooi. In het eerste plan stond deze ingetekend in de voorzieningenstrook en op verzoek van bewoners daarna geplaatst in de parkplein-strook; • Er komt een voetgangersbrug naar sportpak Ookmeer. Deze brug wordt op verzoek van bewoners zo spoedig mogelijk na vaststelling van het plan gerealiseerd. In de reacties zijn veel complimenten voor de plannen te lezen. Ruim de helft van de reacties is (deels) positief. Wei vinden sommige bewoners het te lang duren voordat hun woning aan de beurt is voor sloop. Ook zijn er zorgen over autoparkeren en het grote aantal woningen dat wordt teruggebouwd in verhouding tot het aantal woningen dat wordt gesloopt. Ook waren er klachten over gebreken aan de huidige woningen.

Dit zijn de belangrijkste wijzigingen die worden doorgevoerd in het plan naar aanleiding van de inspraakreacties: • Er komt geen horecalocatie. • Parkeerbalansberekening aangepast. Het autobezit bleek niet 40% te zijn maar

Opbrengst

Conclusies/ aanpassingen

• •

49%. Daardoor zijn in het plan nu 30 extra parkeerplaatsen opgenomen Dit gaat ten koste van het groen. Sociaal plan en het proces van herhuisvesting wordt beter toegelicht. De locaties voor de toekomstige voorzieningen zijn uitgebreid. Dit omdat er zorgen zijn over de sociale veiligheid rondom het parkplein als er teveel voorzieningen op 1 plek zijn. En minimaal 30% en maximaal 50% van de begane grond aan het parkplein en in het gebouw aan de Notweg mag op deze kleinschalige manier ingevuld worden met voorzieningen.

Vooruitblik Grofweg zijn er 3 fases te onderscheiden die een andere participatie-aanpak 1) Maken vernieuwingsplan

vragen:

voor de buurt (fase eindigt met investeringsbesluit)

Periode: 2022 - begin 2025 Participatieniveau: reageren en samenwerken 2) Maken van een sociaal plan en een ontwerp voor de woningen en open bare ruimte per deelgebied/fase

(fase eindigt met definitieve ontwerpen voor de woningen en

openbare ruimte) 1e fase: 2025 - 2027 (in totaal zijn er acht uitvoeringsfasen tot en met circa 2040).

Participatieniveau: reageren (gebouwontwerp),

adviseren (ontwerp openbare ruimte en

sociaal plan) en samenwerken (interim beheer) 3) Uitvoeren (fase start met sloop eerste woning en eindigt als project klaar is) 18 fase: 2027 - 2029 (in totaal zijn er acht uitvoeringsfasen tot en met circa 2040). Participatieniveau: informeren (over de uitvoering) en samenwerken (mbt interim beheer) De periode breekt nu aan waarbij Stadgenoot en bewoners per deelgebied maken. Ook laat Stadgenoot per deelgebied

een ontwerp voor de open bare ruimte. De participatiedoelen

•

een sociaal plan

de woningen ontwerpen en maakt de gemeente

Kwaliteit. Huidige en mogelijk ook toekomstige

voor deze fase zijn:

bewoners en belanghebbenden

brengen hun kennis van de buurt en wensen in om hiermee het sociaal plan (Stadgenoot), de ontwerpen voor de woningen (Stadgenoot) en openbare ruimte (gemeente) te maken die aansluiten op de behoefte van bewoners en andere belang hebbenden.

•

Eigenaarschap. Bewoners betrekken bij het opstellen en uitvoeren van het interim beheerplan zodat het ook in de tussentijd waarin de werkzaamheden voor de vernieuwing worden uitgevoerd prettig en veilig wonen is in de buurt. Daarbij zijn

belangrijke doelen: de sociale structuur behouden tijdens de uitvoering en mensen alvast laten wennen aan het gewenste gedrag in de nieuwe buurt (netjes met hun waning en buurt omgaan bijvoorbeeld).

Placemaking is oak onderdeel van het interim

beheerplan (denk aan fietsenstallingen, tijdelijk paviljoen, etc). In maart 2025 neemt de gemeenteraad waarschijnlijk een besluit over het vernieuwingsplan voor de hele buurt. Daarna gaan we samen met bewoners voor elke fase plannen uitwerken voor de woningen en openbare ruimte. En de uitvoering voorbereiden.

Een nieuwe fase breekt

hiermee aan. Daar hoort oak een nieuwe invulling van de Meet Up's bij. Bewoners hebben hierover meegedacht tijdens de Meet Up van 19 november 2024 (zie dit verslag). De meesten vonden het niet meer nodig om 1x per maand bij elkaar te komen. Daarom hebben we voor 2025 vier bijeenkomsten gepland. Er werd oak wat meer verdieping gewenst. Bijvoorbeeld een thema per keer waarover je echt mee kan den ken. Samen met bewoners hebben we tijdens de Meet Up op 17 december 2024 nagedacht over welke thema's dit dan moeten zijn. De data en thema's staan op de website www.wildemanbuurt.com De meedenkgroep

onder het kopje 'informatie'.

blijft oak in 2025 bestaan. Met de huidige meedenkgroep

bespreken we

wat hun rol wordt in de komende fase. Verder maakt Stadgenoot de komende fase met de bewoners van elk deelgebied/fase sociaal plan. Hiervoor krijgen bewoners persoonlijke uitnodigingen

van Stadgenoot.

Bewoners informeren we, net zoals nu, via de nieuwskrant 'Nieuws uit de Wildeman- en Blomwijckerbuurt',

via de mailinglijst, posters in de complexen en de Meet Ups.

In beeld

\5 oEC'E.MIER

Bijeenkomst actiegroep

22 maart 2022

Flyer tbv participatie 2e he/ft 2022 georganiseerd door Stipo

oak een

Participatie door Stipo 2e he/ft 2022

Participatiebijeenkomst

Meet Up 19 maart 2024

Inloopbijeenkomst

11 oktober 2024

Inloopbijeenkomst

Inloopbijeenkomst

22 oktober 2024

19 oktober 2024

september 2023

In oktober 2024 is een QR code in de wijk geplaatst waarmee je de Wildemanbuurt toekomst kunt zien via je smartphone

van de

Bijlagen • Projectkaart Wildeman-Blomwijckerbuurt

•

Communicatiemiddelen

en artikelen in de diverse kranten die huis-aan-huis zijn verspreid in

de hele buurt (zie pagina's hierna)

•

Buurtkrant Buurtvereniging Wildemanbuurt

•

Verslag inloopbijeenkomsten

•

Resultaten vragenlijst vernieuwing Wildemanbuurt

•

Video: hoe het vernieuwingsplan

•

Eindrapport-Stipo-januari-2023.pdf

vernieuwing Wildemanbuurt

(september 2023)

(oktober 2023)

tot stand is gekomen en interim beheerplan (januari 2023)