Afd. moties 620.21 en 622.21

Raadsinformatiebrief Afdoening motie

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door

Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 28 september 2021 Bouwen en Wonen Rutger Groot Wassink Grond en ontwikkeling, Koen Kortbeek, 0628504156, k.kortbeek@amsterdam.nl Afdoening moties 620.21 en 622.21 inzake Verstedelijkingsstrategie MRA (anti-speculatiebeding en zelfwoonplicht) van het lid Kreuger van JA21 van 87-2021

Geachte leden van de gemeenteraad, In de vergadering van de gemeenteraad van 8-7-2021 heeft uw raad bij de behandeling van Verstedelijkingsstrategie MRA moties 620.21 en 622.21 van raadslid Kreuger van JA21 aangenomen. In motie 620.21 inzake de Verstedelijkingsstrategie MRA (anti-speculatiebeding) wordt het college gevraagd om: 1. met andere gemeenten binnen de MRA in gesprek te gaan over de invoering van een anti-speculatiebeding voor nieuwbouwwoningen; 2. indien gewenst de mogelijkheden voor de invoering van een antispeculatiebeding gezamenlijk te verkennen. In motie 622.21 inzake de Verstedelijkingsstrategie MRA (zelfwoonplicht) wordt het college gevraagd: 1. met andere gemeenten in de MRA in gesprek te gaan over een zelfwoonplicht voor nieuwbouw; 2. met andere gemeenten in de MRA te lobbyen bij het Rijk voor een zelfwoonplicht voor nieuwbouw. Het College geeft als volgt uitvoering aan de moties: 1. De gemeente Amsterdam is tegen speculatie. Woningen worden tenslotte gebouwd om in te wonen, daar past speculatie niet bij. De gemeente Amsterdam heeft daarom zelf ook reeds een verhuurverbod ingevoerd voor nieuwbouw koopwoningen1. Dit heeft hetzelfde effect als een zelfwoonplicht en is een vorm van een anti-speculatiebeding. Het belangrijkste doel van deze regeling is dat de woning daadwerkelijk bewoond wordt door

1

Beleidsregel van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam voor nieuwbouw koopwoningen vooreigenaar-bewoners (Beleidsregels nieuwbouw koopwoningen vooreigenaar-bewoners Amsterdam) 8 juli 2020 en wijziging 7 juli2021 https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR642135/2

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 28 september 2021 Pagina 2 van 2

de eigenaar en dus niet wordt gekocht om door te verhuren. De gemeente Amsterdam heeft dit kunnen invoeren omdat de maatregel opgenomen wordt in het erfpachtcontract. Daarnaast onderzoekt de gemeente gezamenlijk met de NEPROM wat de mogelijkheden zijn van een anti-speculatie beding in relatie tot het realiseren van grotere middeldure koopwoningen door middel van koopgarant. 2. Op aandringen van gemeenten is de Huisvestingswet aangepast. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid voor gemeenten om een zelfbewoningsplicht op te nemen in de Huisvestingsverordening voor de bestaande bouw. Momenteel wordt er door de gemeente gewerkt aan de invulling hiervan en naar verwachting wordt dit vastgelegd in de Huisvestingsverordening in het eerste kwartaal van 2022. 3. Via de MRA loopt een inventarisatie hoe gemeenten omgaan met de invulling van de opkoopbescherming in de bestaande bouw. In oktober 2021 zal daar naar verwachting een bijeenkomst voor worden georganiseerd. Dit moment zal de gemeente Amsterdam ook aangrijpen om kennis te delen over het ingevoerde verhuurverbod bij nieuwbouw. Daarnaast om kennis op te halen hoe andere gemeenten dit aanpakken die dit niet via het erfpachtrecht organiseren.

Het College ondersteunt hiermee dan ook de uitvoering van de moties waarbij door middel van kennisdeling de mogelijkheden voor het tegengaan van speculatie worden gedeeld en op basis waarvan ook geleerd kan worden van elkaars ervaringen. Aan de hand daarvan kan worden besproken of een gezamenlijke lobby vanuit de MRA gewenst is. De gemeente Amsterdam zal de bovengenoemde punten agenderen bij de MRA. Naar verwachting zal dit besproken worden met de andere gemeenten uit de MRA in oktober 2021. Het college zal de raad vervolgens informeren over de uitkomsten van het gesprek met de MRA. Het college beschouwt de moties hiermee als afgehandeld. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,

Rutger Groot Wassink Waarnemend wethouder Bouwen en Wonen Bijlagen 1. 620.21 Motie Kreuger inzake de Verstedelijkingsstrategie MRA anti-speculatiebeding 2. 622.21 Motie Kreuger inzake de Verstedelijkingsstrategie MRA zelfwoonplicht

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl