A - 34 Bouwen en Wonen (25) Presentatie expertmeetingdef1
Tekst van het document
Expertmeeting kwaliteit huurwoningen
Karin Verdooren 5 oktober 2021
Bezit De Key
Gemiddelde jaarlijkse besteding Bestaande bouw Onderhoud Verbeterprojecten
€ 100 mln € 50 mln € 50 mln
Nieuwbouw
€ 100 mln
Projecten in Noord Verbeterprojecten en verduurzaming Cleyndertweg Onderzoek Riothermie
Vogelpunt 348 woningen 2022-2024
Complex DIHL Onderzoek zonnepanelen 2021: schilderen + nieuwe daken
Sloop/nieuwbouw of verbeteren? Vogelpunt Situatie: - 348 woningen (tuindorp) - Bouwjaar 1920-1927 - Rijksbeschermd stadsgezicht Renovatie
Sloop/nieuwbouw
Renovatie: scope 25 jaar
Sloop-nieuwbouw en verdichten
Respect monumentale status
Toevoegen woningen
Beperkte verduurzaming mogelijk
Duurzame appartementen met mix van woningprogrammering
Tevreden bewoners?
Grote impact bewoners
Keuze: renovatie - Budget: EUR 60 miljoen Tov jaarlijkse onderhoudsbudget betekent dit keuzes maken.
Verduurzaming Cleyndertweg Div. scenario’s overwogen maar Innovatief verduurzamen toch verbeterproject Riothermie Cleyndertweg/zonnepanelen Uitdagingen
Dilemma’s:
-Eisen welstand en eisen over zichtbaarheid van warmtepompen en - Rijksbeschermd stadsgezicht zonnepanelen. - Beperkte verduurzaming mogelijk -Benodigde 70% instemming bewoners. - Budget: EUR 60 milj. Tov jaarlijkse onderhoudsbudget betekent keuzes maken
Samenwerking gemeente Wat kan er beter?
- Integrale aanpak: ook openbare ruimte (Vogelpunt: riolering….) - Voorkomen stapeling van eisen: duurzaamheid, welstand, klimaatadaptatie - Snelheid van vergunningen - Leges per verhuureenheid ipv parapluvergunning (bij tijdelijke verhuur
vooruitlopend op verbetering) - … - Landelijk: verhuurderheffing