6 Samenvatting NvB investeringsnota DGP.pdf

Samenvatting van de Nota van Beantwoording en Advies: Herziene Investeringsnota Dijkgraafplein Fase 1 De Herziene Investeringsnota Dijkgraafplein Fase 1 biedt een kader voor de geplande vernieuwing van het Dijkgraafplein in Amsterdam Nieuw-West. Het plan, opgedeeld in twee fasen, richt zich eerst op de sloop en herontwikkeling van het gebied rondom de Hoekslootstraat, met nieuwe woningen, een gemeenschappelijke binnentuin, een buurtkamer en een aanvullende maatschappelijke voorziening. Fase 2, gericht op het Primera-blok, wordt vanwege juridische en financiële complexiteit later onderzocht. Tijdens de inspraakperiode van 26 juni tot 17 september 2024 zijn reacties verzameld van buurtbewoners en belanghebbenden. Bewoners en omwonenden zijn geïnformeerd via een brochure, digitale nieuwsbrief, sociale media en een advertentie in de Westerpost. De brochure bevatte uitleg van de plannen, een plattegrond, en uitleg over het indienen van inspraakreacties. Op 8 juli werd een inloopbijeenkomst georganiseerd om het plan toe te lichten en reacties te verzamelen.

Hoofdpunten uit de Plannen 1. Sloop en Nieuwbouw (Fase 1): o 170 woningen (30% sociale huur, 40% middeldure huur, 30% koop) van 50-60 m². o Buurtkamer en maatschappelijke voorziening op de begane grond. o Parkeren op eigen terrein en herinrichting van de openbare ruimte. 2. Toekomstige Fase 2: o Complexere juridische en eigendomsstructuren rondom het Primera-blok. o Onderzoek naar de mogelijkheden voor onteigening en herontwikkeling.

Inspraakreacties en gemeentelijke antwoorden Tijdens de inspraakperiode zijn 19 reacties ontvangen. Hieronder volgen op hoofdlijnen de reacties, thematisch gegroepeerd: • Planontwikkeling in twee fasen: Veel insprekers hebben zorgen over de opsplitsing, met name vanwege de onzekerheid rondom Fase 2. De gemeente benadrukt dat fasering nodig is om vooruitgang te boeken met Fase 1, ondanks de complexiteit van Fase 2. • Woningaanbod: De insprekers vragen om prioriteit voor lokale bewoners bij toewijzing van woningen en aandacht voor sociale cohesie. De gemeente onderzoekt voorrangsmogelijkheden en benadrukt dat de nieuwe woningen bijdragen aan een positieve uitstraling van de wijk. • Leefbaarheid en Veiligheid: Bewoners geven aan dat het gebied momenteel kampt met sociale onrust, overlast en criminaliteit, met name rondom het Primera-blok. De gemeente wil deze problemen aanpakken door nieuwe bebouwing, herinrichting van de openbare ruimte en toevoeging van functies die zorgen voor meer sociale controle en een aantrekkelijker straatbeeld. Het plan voorziet niet in specifieke handhavingsmaatregelen,

•

•

•

•

maar de gemeente werkt samen met partners via het Nationaal Programma Samen Nieuw-West aan structurele verbeteringen in leefbaarheid en veiligheid. Parkeren en Verkeersdrukte: Er worden zorgen geuit over de (toenemende) parkeerdruk. Parkeerplaatsen worden beperkt tot eigen terrein van de nieuwbouw. Om overlast te beperken, is betaald parkeren geïntroduceerd. Groenvoorziening: Het tijdelijke buurtpark verdwijnt, maar wordt gecompenseerd door meer groen in de straten en gemeenschappelijke binnentuin. Er worden 10 extra bomen geplant in de openbare ruimte. Maatschappelijke Voorzieningen: Bewoners pleiten voor praktische voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, terwijl ze leegstand van commerciële ruimtes willen vermijden. De gemeente streeft naar een mix van functies in de plint. Communicatie en Participatie: Enkele belanghebbenden klagen over een gebrek aan transparante communicatie, met name rondom Fase 2. De gemeente erkent dat participatie soms als beperkt kan worden ervaren, maar wijst op meerdere bijeenkomsten en consultaties.

Conclusie 1 De consultatie in 2023 heeft geleid tot aanpassingen, zoals meer groen en meer ruimte voor driekamerwoningen en woningen voor ouderen uit de buurt. De gemeente zal verder onderzoeken hoe Fase 2 haalbaar kan worden gemaakt en blijft met de buurt communiceren over de invulling van de plannen. Door de inspraakreacties is in het stedenbouwkundig plan toegevoegd dat maatschappelijke functies en/of commerciële functies in de zorg/medische branche (arts, fysio, apotheek, etc.) op deze plek wenselijk zijn 3. Advies aan het College van B&W 2 Het dagelijks bestuur van stadsdeel Nieuw-West ondersteunt de start van Fase 1 en benadrukt het belang van: • Leefbaarheid: Het aanpakken van sociale onrust en veiligheidsproblemen rond het Dijkgraafplein. • Doorstroom en ouderenhuisvesting: Focus op woningen voor ouderen om doorstroming in de wijk te bevorderen. • Parkeren en Groen: Behoud van parkeermogelijkheden voor ouderen en vergroening van de openbare ruimte. 3 Het bestuur roept op om snel duidelijkheid te scheppen over Fase 2 en hierbij rekening te houden met de zorgen van bewoners en eigenaren van het Primera-blok.