5. nota van wijzigingen Lutkemeerpolder 1.2.pdf

Nota van wijzigingen 1e partiële herziening bestemmingsplan Lutkemeerpolder

1. Wijzigingen in planregels Het wordt wenselijk geacht om de volgende ambtshalve wijzigingen door te voeren. Aan artikel 1 wordt artikel 1.82 logistieke bedrijf toegevoegd. Het artikel luidt als volgt: een bedrijf dat hoofdzakelijk gericht is op het transporteren van goederen door middel van gemotoriseerd vervoer. Aan artikel 3.1 wordt een nieuw sub o. toegevoegd, dat als volgt luidt: ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – uitgesloten logistiek' het gebruik van gronden ten behoeve van een logistiek bedrijf niet is toegestaan. Achtergrond Het is noodzakelijk gebleken om verkeersproblemen en om stikstofdepositie op nabijgelegen natuurgebied te voorkomen om logistieke bedrijven, die veel verkeer aantrekken, voor het merendeel van de kavels uit te sluiten. De nieuwe regels verbieden gebruik van bedrijfsgronden voor dit soort bedrijven. Aan artikel 3.5 wordt een nieuw sub c toegevoegd, dat als volgt luidt: het bepaalde in lid 3.1 sub o teneinde ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – uitgesloten logistiek' een logistieke bedrijf toe te laten, mits het transport uitsluitend met elektronisch aangedreven voertuigen plaatsvindt en aangetoond wordt dat door vestiging van het bedrijf geen onevenredige verkeerhinder ontstaat op het kruispunt Etnastraat / Ookmeerweg.

Achtergrond Bevoorrading van de stad vanaf het bedrijventerrein door middel van volledig elektrisch aangedreven voertuigen blijft een wenselijk ontwikkeling. Bedrijven die zich hiertoe willen committeren willen we ook kunnen toelaten op de bedrijfskavels die nu uitgesloten zijn van de vestiging van logistieke bedrijven. In artikel 3.5 is om dit te faciliteren dan ook een binnenplanse afwijking opgenomen. Naast dat een bedrijf dan alleen gebruik mag maken van volledig elektrisch aangedreven voertuigen is voorkomen van onevenredige verkeershinder op het kruispunt Etnastraat/ Ookmeerweg ook een voorwaarde. Dit kan aangetoond worden met verkeersonderzoek of bijvoorbeeld door maatregelen te nemen, zoals al het noodzakelijke transport buiten de spits te doen. Aan artikel 8.1 wordt een nieuw sub h toegevoegd, dat als volgt luidt: n. ter plaatse van de aanduiding 'tuin' mede een tuin. Achtergrond Hiermee wordt het mogelijk om een deel van de groenstrook gelegen bij de woning op de Lutkemeerweg 238 als tuin te gebruiken. Het gaat hier om gronden die al grenzen aan de tuin op dit woonperceel. Ruimtelijk gezien is er, mede gezien de groenbestemming die deze gronden al hebben, geen bezwaar om deze gronden als tuin te gebruiken. Bebouwing wordt niet toegestaan, omdat het wel de groene bufferzone richting het bedrijventerrein betreft.

2

2 wijzigingen op de verbeelding Op de verbeelding zijn de bedrijfskavels in het midden van het bedrijventerrein en de rondweg niet meer volledig opgenomen, maar slechts de grenscorrecties van de bestemmingen die hier plaatsvinden. Achtergrond Deze wijziging is gedaan mede naar aanleiding van zienswijzen, waaruit duidelijk bleek dat indieners van zienswijzen aangaven dat er geen sprake was van een herziening, maar het ging om een geheel nieuw bestemmingsplan. Om duidelijk te maken dat dit niet het geval is, zijn de hierboven genoemde wijzigingen doorgevoerd. Hierdoor geeft de verbeelding een beter beeld over welke aanpassingen het gaat. Op de verbeelding is ter plaatse van de groenstrook ter hoogte van de Lutkemeerweg 238 de aanduiding ‘tuin’ aangebracht. Achtergrond Deze wijziging is aangebracht om het gebruik tuin mogelijk te maken. Er wordt voor verdere toelichting naar de achtergrond bij de regels verwezen. Op de verbeelding is op een aantal bedrijfsbestemmingen de aanduiding specifieke vorm van bedrijf - uitgesloten logistiek '. Achtergrond Deze wijziging is aangebracht om het gebruik van een deel van de bedrijfsgronden ten behoeve van logistieke bedrijven onmogelijk te maken. Er wordt verwezen naar de eerdere achtergrond bij de regels voor meer toelichting.

3