20211027 PRESENTATIE governance

Governance Oosterwold

Technische sessie raad Almere en raad Zeewolde 27 oktober 2021

Waar staan we nu

• Raadsbesluiten: Evaluatie afgerond, doorgaan met Oosterwold, uitwerkingsopdrachten, starten met voorbereiden besluitvorming openstelling deelgebied 2 • Voorstel openstelling deelgebied 2: zomer 2022 (raadsbrief) • 3 thema’s • Deelgebied 1: voortzetten ontwikkeling en realisatie • Ontwikkelstrategie deel 2 • Governance

Deelgebied 1: voortzetten ontwikkeling

• 1250 woningen opgeleverd (juni 2021) • Deelgebied 1A • Programma standaardkavels wonen bijna uitverkocht • Ruimte voor bedrijven • Deelgebied 1B: • Oplevering eerste woningen eind 2021 (‘t Groene Wold) • Eerste perceel RVB beschikbaar vanaf 2023 • Bijstellingen: • Archeologisch onderzoek • Aanpassingen t.a.v. afvalwater • Ondersteuning proces verbindingsroutes (pilot)

Ontwikkelstrategie deelgebied 2

Kaarten ruimtelijke condities 1. Deelgebieden 2. Grondposities 3. Geluid en slagschaduw 4. Archeologie

Deelgebieden

Eigendom deelgebied 2

Licht- en geluidscontouren

Verwachting archeologie

Governance

1. Aanleiding herijking governance 2. Governance en organische gebiedsontwikkeling 3. Raamwerk governance Oosterwold 4. Governance per deelgebied 5. Zeggenschap en verantwoordelijkheid bewoners .

1) Aanleiding herijking governance

• Schaalvergroting; nieuwe deelgebieden, rolverdeling Almere/Zeewolde herijken • Spanning tussen besliskracht Bestuurlijk Overleg van 5 overheden en de gemeenteraden; wie gaat waarover, beslist? • Spanning in de uitvoering: wat pakt gemeente op en wat de gebiedsorganisatie? • Bewoners die mee willen sturen en duidelijkheid wensen over hun positie

2) Governance en organische gebiedsontwikkeling

• Ontwikkelfilosofie • Grondposities, Kostenverhaal • Geen vooropgezet plan • Publiek kader • Vanzelf laten ontstaan, groeien • Ordenende principes: • Grote verantwoordelijkheid bij windmolens, water, archeologie initiatiefnemers • Grotere context: MRA • Adaptief: inspelen op wat nodig is • Bestuurlijk Overleg, colleges en raden

3. Raamwerk governance Oosterwold

Uit Bestuurlijk Overleg Oosterwold • Doorgaan met huidige samenwerking • Gemeenschappelijke Regeling en Samenwerkingsovereenkomsten actualiseren voor heel Oosterwold.

Actuele thema’s • Rolverdeling overheden en gebiedsorganisatie voor deelgebied 2 • Rolverdeling in beheerfase (fysiek en samenleving) • Randvoorwaarden ontwikkeling deelgebied 2 • Samenlevingsopbouw in relatie tot huidige ontwikkelregels?

4. Governance per deelgebied

• Relatie ontwikkelstrategie • Elk deelgebied vraagt om een andere wijze van aansturen: • Eigen vraagstukken • Andere spelers: Almere, Zeewolde, bewoners, initiatiefnemers en grondeigenaren • Andere fase per deelgebied: ontwikkelen, realiseren en beheren

5. Zeggenschap en verantwoordelijkheid bewoners en initiatiefnemers

• Urgente vraag uit deelgebied 1A: Bewoners willen positie bij aansturing Oosterwold • Opties burgerraad, online participatie, co-creatie • Vrijheid, verantwoordelijkheid en risico • Zeggenschap bouwsteen 2, uitwerking bouwsteen 3 • Invloed bewoners deelgebied 1 op ontwikkeling deelgebied 2?

Planning Oosterwold

Deelgebied 2 inclusief Uitwerkings- opdrachten: • ruimtelijke Uitstel besluitvorming deelgebied 2 Exploitatiebegroting verkenning • governance • clustering • betaalbaar wonen • voorzieningen Financiering riolering Gemeentelijk Rioleringsplan (GRP) • stadslandbouw

november december januari februari maart Medio 2022

2021 2022