2.2 Brief bewoner Zuiderstek (geanonimiseerd).pdf

Gemeente

Alblasserdam

Gemeente Alblasserdam Postbus 2. 2950 AA Alblasserdam

T 14 078 E mijnzaak@alblasserdam.nl

Klacht U leest hieronder de gegevens die u heeft ingevuld. U krijgt binnen 6 weken een reactie op uw klacht.

Met vriéndelijke groet,

Gemeente Alblasserdam Afzender

Aanhef

Voornaam

Voorletters

Tussenvoegsel(s)

Geboortedatum Straat

Huisnummer

Zuiderstek

Postcode

Plaats

Telefoonnummer Email

Uw klacht

Bijgaand treft u mijn brief aan betreffende de woonsituatie van mijn vriendin, , aan de

. Aan de

Zuiderstek is al geruime tijd een proces gaande met betrekking tot de aldaar

gevestigde arbeidsmigranten. Een aantal woningen is in het bezit gekomen van een opkoper die daar zonder vergunning arbeidsmigranten huisvest.

Hierop is de gemeente Alblasserdam meerdere malen geattendeerd. Sinds

enkele maanden heeft over verschillende lijnen communicatie plaatsgevonden (gemeentemedewerkers, Omgevingsdienst, burgemeester) over de ontstane Uw beschrijving van de

situatie. Ondanks dat het door de gemeente Alblasserdam gehanteerde beleid

klacht

(opkoopbescherming) glashelder is, lijkt het erop dat men. nu er daadwerkelijk een praktijkgeval aanwezig is, vastloopt. Sinds enkele weken wordt er door de

gemeente ook niet meer gereageerd op berichten en verzoeken van . Ik zou heel graag willen dat de gemeente met

open en eerlijk de communicatie voert en helder uitlegt wat de plannen zijn met de rij woningen aan de Zuiderstek. November 2024 heb ik contact gehad

met de Ombudsman over deze situatie. Omdat ik de situatie voor nu dermate schrijnend dreigt te worden, gaat een kopie van de

bijgaande brief naar mijn contactpersoon bij de Ombudsman.

Afdeling of medewerker De datum van uw

ervaring

Zie bijgaande bnef waann de namen genoemd worden.

01-06-2025

Telefoonnummer overdag

Bijlagen

Bijlage 1

Brief Gemeente Alblasserdam.pdf

Geachte leden van de gemeenteraad Alblasserdam,

. Ik ben niet woonachtig in Alblasserdam, maar ik

Mijn naam is

schrijf deze brief voor mijn vriendin. Mijn vriendin is en haar hele leven woonachtig te Alblasserdam; momenteel aan de woning heeft zij medio december 2023 gekocht.

Deze

Deze woning kocht zij destijds met de wetenschap dat er een groot bouwproject (de

gebiedsontwikkeling Zuidelijk Havengebied) ophanden is in het gebied alwaar de zag echter de potentie van dit huis. De bevestiging

woning staat.

van de gemeente dat deze rij huizen niet werden afgebroken en opgenomen zouden

worden in de nieuwe gebiedsontwikkeling, gaven voor haar de doorslag deze woning aan te kopen en het met alle liefde en inzet tot het door haar gedroomde verblijf te

maken. Een korte situatieschets van de rij woningen (nummers

Zuiderstek toen de woning op kan als volgt worden weergegeven:

door

aan de

werd aangekocht

- Op n

oonde een samenstelling van ons onbekende huurders/bewoners. oonde aange

- Op n

oonde

- Op n

oonde

- Op n

oonde

- Op n

In de tweede helft van 2024 werd duidelijk dat het pand op nummer 10 in andere

handen was gekomen. Medio september vonden er plotseling (ver)bouwactiviteiten plaats en bleken de eerdere huurders/bewoners vertrokken. Navraag bij de aldaar aanwezige arbeiders leerde dat het pand door een bedrijf gekocht was dat daar gedeeltelijk kantoorruimte ging vestigen en ?waarschijnlijk’ een deel particulier of zakelijk ging verhuren. Zo werd ons althans verteld. De op de binnenkant van de

deurramen (dus zichtbaar vanaf de buitenkant) getekende plattegrond gaf namelijk een beeld van de vervaardiging van compartimenten geschikt voor particuliere bewoning. In oktober 2024 vond eveneens vrij plotseling een overdracht van nummer 20 plaats.

Navraag bij de betrokken makelaar bevestigde de overdracht. Enigszins opmerkelijk was

dat in de weken daarna dezelfde arbeiders als bij nummer 10 bij nummer 20 in en om de woning verschenen en aan de slag gingen. In deze periode werden de bewoners van

benaderd door een meneer

beweerde in opdracht van de gemeente te handelen. Hij bleek de woningen

op numm

n zijn bezit te hebben en was ook geïnteresseerd in de woning op

. De reden van zijn interesse (en ?dus' die van de gemeente) was de mogelijkheid tot huisvesting van Oekraïners. Overrompeld door zijn komst is hij door de

bewoners op dat moment binnengelaten waarop

verheugd meldde dat

er ?heel wat Oekraïners ’ in deze woning pasten.

Eveneens in deze periode hebben de bewoners van nummer 16 een andere woning

aangekocht en was men voornemens de woning op nummer 16 openbaar te verkopen. Echter voordat deze op de markt werd aangeboden, bleek ook deze woning gekocht te zijn door de genoemde opkoper. De bewoners van de woning op

bleken

gezwicht door de onzekere situatie (plaatsing arbeidsmigranten en daardoor het risico op een lastiger te verkopen woning). In november is een uitgebreide klacht bij de gemeente Alblasserdam ingediend over

deze situatie en tevens de vermeende medewerking van de gemeente Alblasserdam

hieraan. Overigens ging de klacht initieel niet alleen over de ontstane situatie, maar ook over het niet via de officiële kanalen inlichten van de bewoners hierover en voor wat

betreft het niet toepassen van de opkoopbescherming in deze. Deze klacht werd mede gevoed door een uitspraak van een gemeentemedewerker die aangaf dat de opkoper

?mag doen wat hij w il met de woningen ’ toen er telefonisch navraag werd gedaan over de activiteiten van deze. De gemeente Alblasserdam heeft namelijk in niet mis te verstane bewoordingen op haar

eigen site uiteengezet dat in haar gemeente de opkoopbescherming geldt en wat hierbij de regels, uitzonderingen en voorwaarden zijn. Deze opkoopbescherming, ingegaan op 1 januari 2022, heeft als doel het beschermen van een deel van de woningmarkt voor

potentiële particuliere kopers zodat deze woningen niet zomaar kunnen worden opgekocht voor de verhuur. In andere woorden; dat deel van de woningen dat een marktwaarde tot de NHG-grens heeft (op dit moment is dat een koopsom van EUR 450.000) zou in Alblasserdam beschermd moeten zijn. De woningen aan de Zuiderstek vielen en vallen daaronder. In de eerste weken van dit jaar heeft de overdracht plaatsgevonden van de woning op

Vrijwel meteen zijn ook daar verbouwingswerkzaamheden gestart door de al eerder op de numme gesignaleerde arbeiders met de overduidelijke bedoeling (d.m.v. het maken van compartimenten) daar meerdere mensen te plaatsen. Inmiddels waren op nummer al arbeidsmigranten ingetrokken. In februari 2025 hebben de bewoners van een mail gestuurd naar de gemeente om hun grote zorgen te uiten over de steeds beklemmender wordende sfeer. Enerzijds door de groepen arbeidsmigranten in de (daarvoor veel te kleine) woningen,

anderzijds door het ronduit intimiderende gedrag van in zijn bezit te krijgen. De woning op

om de woning op

6 was in de tussentijd gereed gemaakt voor (zoals door ons

gesignaleerd) een groep mannen variërend van 4 tot 8 personen (van vermoedelijk

Pakistaanse afkomst) die tegelijk de woning bewonen. De groep varieert zowel in grootte

als in samenstelling. In april 2025 zijn de bewoners van nummer 18, net als eerder de bewoners van nummer

16, overstag gegaan. Zij hebben elders een woning gekocht en ook hun woning aan de

Zuiderstek aan de opkoper verkocht. Opmerkelijk is daarbij diens uitspraak dat hij ?een

vuist wil maken naar de gemeente Opmerkelijk omdat dit impliceert dat hij op een bepaalde wijze blijkbaar sowieso door de gemeente wordt dwarsgezeten, danwel een (niet officiële) afspraak met de gemeente heeft waarin hij wordt dwarsgezeten. Vanaf de genoemde ingediende klacht in november 2024 is er een contact tussen een

deel van de bewoners

en de gemeente ontstaan.

Vanzelfsprekend over de ingediende klacht, maar ook over het verloop van de inmiddels

opgestarte procedure tegen de opkoper. Als gemeente kun je ook niet anders, als je pretendeert het beleid van

opkoopbescherming te hanteren. heeft contact met de heer en van uw gemeente. Daarnaast onderhoudt zij contact met van de Omgevingsdienst Zuid-Hollland Zuid.

Als gevolg van de mail uit februari van de bewoners van

is zelfs de

burgemeester op bezoek geweest om de zorgen van de bewoners aan te horen. Dit was op 4 april j.l. Dit was tot op heden (1 juni 2025) het enige en dus ook laatste contact. In het contact met de verschillende medewerkers vindt gedurende deze periode een

aantal opmerkelijke zaken plaats. Zo meldt op 28 maart 2025 in een app aan dat hij de hogere aanschrijving voor heeft gezien. Voor de beeldvorming; er worden verschillende brieven naar de opkoper

gestuurd binnen een bepaalde periode met daarin oplopende dwangsommen, mocht deze hier geen gehoor aan geven. Deze brieven worden verstuurd door de

Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid. In het contact met

echter bevestigt deze op 13 mei 2025 dat deze

hogere (om precies te zijn de tweede) dwangsom nog moet worden opgelegd/verstuurd.

Op 22 april 2025 is een app door

verstuurd met de vraag om een update. Hierop is tot op heden geen antwoord gekomen. Naar

aan

op 17 april 2025 en 1 mei 2025

zijn door

apps gestuurd. Ook hierop wordt niet (meer) geantwoord.

Inmiddels is door ons verschillende meldingen gemaakt over alle vormen van overlast die hier ondervonden worden. Dat varieert van (vermoedelijke) drugshandel, geluidsoverlast en overlast van rondslingerend afval. Binnenkort komt daar overigens een melding over stankoverlast bij. De buren naast

(op

hebben de gewoonte meerdere

keren per dag voor de aldaar gevestigde grotere groep curry ’ s te maken. Dit doen zij

iedere dag. Vanmorgen (zondagochtend 1 juni 2025) om 8 uur stond haar slaapkamer

blauw van de baklucht. Hierop moeten alle ramen dicht en in huis geurkaarsen aan om dit nog enigszins draaglijk te maken. Overigens is dit het beeld van vrijwel de gehele week ( werkt regelmatig vanuit huis). Dit lijkt mij niet normaal. Door de grotere groep die hier gehuisvest is (er zijn door ons met regelmaat 8 personen geconstateerd) is er daarnaast sprake van geluidsoverlast. Het zijn woningen die in de jaren veertig zijn gebouwd en dus al gehoriger dan de huidige woningen. Als vervolgens op luide toon discussies worden gevoerd door meerdere mensen tegelijk, is dit zeer hinderlijk. Een gesprek voeren met de bewoners heeft niet heel veel zin, gezien het gebrekkige Engels dat de meesten van hen spreken en de steeds wisselende samenstelling van de groep. Ik begon deze brief met mijzelf voor te stellen. Deze brief is dan ook door mij geschreven

om dat ik, behalve dat ik zeer begaan ben met de situatie, mijn vriendin langzaam de moed zie opgeven en steeds vaker in steeds donkere buien aantref. De overdracht van de woning op gaat voorlopig in september/oktober 2025 plaatsvinden. Dit gaat betekenen dat daar vanaf dat moment als alleenstaande moeder tussen vier huizen met arbeidsmigranten woont. Op zomerse dagen voelt het voor haar (en haar dochter) zeer ongemakkelijk in eigen tuin rond te lopen, daar zij (en haar dochter)niet zelden vanaf verschillende kanten vanaf de balkons bekeken wordt. Deze verhouding (gehuisveste arbeidsmigranten versus eigen inwoners) is uiteraard al totaal niet in verhouding om maar te zwijgen over de hoeveelheid mensen die in sommige huizen geplaatst worden. Tel daarbij op dat de geldende opkoopbescherming überhaupt totaal genegeerd wordt (en er zonder vergunning al helemaal geen woning verhuurd zou mogen zijn) en de voor de hand liggende zeer sterke waardedaling van haar woning, dan heeft dat ertoe geleid dat dat vooruitzicht en de nu stille gemeente mijn vriendin de wanhoop nabij is. Het langzaam verpauperende straatbeeld daar waar dit gedeelte juist een beeldbepalend deel van Alblasserdam zou kunnen zijn en het feit dat deze praktijken hier ogenschijnlijk ongehinderd plaats kunnen vinden, druisen enorm tegen ieder gevoel van rechtvaardigheid in.

Het huis dat ik haar bijna verliefd zag kopen en waarin zij sinds anderhalf jaar bijna ieder vrij uur, vrijwel al haar geld en alle liefde steekt, dreigt op een nachtmerrie uit te lopen. Alle hoop die op de officiële instanties was gevestigd, is zó teniet gedaan. Zij voelt zich

hier die lastpost die van alles om haar heen ziet gebeuren dat niet mag, maar waar

niemand iets mee kan of wil doen. De aanblik van deze machteloosheid maakt mij woedend en heeft mij aldus doen besluiten deze brief te schrijven. Hoogachtend,

Noot In dit document zijn gedeeltes onleesbaar gemaakt op grond van artikel 5 van de Wet open overheid: • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (naam) • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (geboortedatum) • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (adresgegevens) • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (telefoonnummer)